希腊雅典房产市场行情怎么样？适合投资吗？

近些年来，希腊凭借积极的表现征服了国际社会，其凭借发达的旅游业，不但迅速还清了贷款，而且其经济也呈现出非常良好的发展态势。依靠高性价比的购房移民项目，希腊的房产市场发展也十分迅猛，赢得了众多高净值人士和投资者的青睐。那么希腊雅典房产市场行情怎么样呢？到底适不适合投资呢？今天我们来分析一下。

世界评级机构穆迪(Moody‘s)最近将其对希腊的评级从B1提高到BA3，以提振该国的经济，这表明明年可能会复苏，因为希腊在新冠防疫方面表现优异。

在其报告中，穆迪对希腊经济的反弹表示肯定，称“正在不断进行的改革给机构实力提供了可持续提高的支持，且在税收管理和规范以及反腐等领域取得了明显的进步。”穆迪还评论说，该国经济“将会从改善投资环境的持续努力和殷实的欧盟复苏基金中受益。”

穆迪在报告中将2021年经济强劲复苏的预期作为上调利率的理由。预计希腊经济今年将收缩9%，然后强劲反弹，中期内将以每年3.5%的速度增长，一系列改革将对经济发展产生积极影响，并降低财政风险。

希腊总理Kyriakos Mitsotakis将此次评级称为“对希腊经济增长前景信心的坚决投票”，尤其这是在全球经济衰退以及巨大的不确定性的背景下做出的决定。这同样表明了国际机构对希腊及希腊政府当前危机管理、改革以及对希腊经济前景的信心增强。

普华永道在今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼、物流中心等），该调查将雅典排在欧洲31个城市中的第九位。

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为，雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。欧洲城市房地产研究报告表明，因为缺乏优质的房产，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择，希腊首都雅典2021年总体投资前景也保持乐观。

短期内，全球经济形势仍不确定，但希腊不断改善的投资环境和欧洲复苏基金的巨额注入是许多国际买家继续关注希腊房地产公司投资市场的原因之一。此外，更有希腊“黄金签证”加持，只需25万欧元起购房，还附赠全家欧洲身份，不仅每年可以获得房租收入，还可以获得希腊绿卡，三代移民，享受欧洲完善的医疗和养老服务。

希腊购房移民优势盘点：

1. 投资额低，25万欧元进行购房送身份；

2. 一个投资者，三代移民；

3. 无需提供资金来源证明；

4. 移民条件宽松，不需要业务背景、无语言学历要求；

5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监；

6. 26个申根国家，自由选择居住环境。

现如今，新冠肺炎疫情的影响依然没有散去，对于希腊来说，其未来经济的潜力也不容小觑。不管怎么样，希腊购房移民项目都拥有非常巨大的成本效益。近段时间，欧洲购房移民不断呈现出收紧的态势，所以很多人都在猜测希腊购房移民是不是也会面临关停或紧缩的局面。小编在这里提醒各位朋友，如果有希腊移民意向，建议尽早上车。