猜测欧洲房产哪里值钱、哪里最适合投资显然是不靠谱的，当地的房产价格肯定不会根据投资人的选择而升值或贬值。要选择欧洲购房移民，最好还是遵循欧洲的风格来办事。那么欧洲看重什么，在欧洲购房的规则是什么呢?

欧洲人看重居住环境多于坐落地点

在西班牙巴塞罗那，有一片地区叫高区，那里地势高房价也高，西班牙的名人、作家都集中在这个区域，例如著名球星梅西在西班牙的住所就选择在这里。而这个坐落地点却不是中国人眼中的好地点，距离市中心有一段距离，也不临近任何名胜景点，没有任何特点。

欧洲人眼中的好房产，首先需要居住非常舒适，周边配套设施要齐备，周围住宿的人口最好是当地人，如果聚集有钱人就更上一层。他们反而不喜欢喧闹的市中心，即使可以很快到达购物区或者景区，但龙蛇混杂的住宿环境却让人烦恼。安静、安全、舒适是欧洲人对好房产的定义。往往这类的房产才会非常值钱，适合自住、方便出租、未来具有升值空间。

所以移民者购买房产时，不必要去问是否坐落于市中心，是否距离某名胜景点非常近。真正的好房产并不讲究这些，还是要看周边配套设置是否齐备，和你的邻居都是哪里人比较重要。

欧洲人看重交通便捷更多于是否位于城市中心

欧洲国家大多都交通发达，从大城市周边的小城市或郊区到市中心上班，往往要比从城市内部过去要快得多。所以欧洲人不局限自己只住在城市里，周边地区很受他们的欢迎。

选择城市周边住宿可以避免城市堵车问题，而且居住环境更加安静，空气也更为清新。

投资人在购买欧洲房产时，交通便利的城市周边房产也可以考虑，而且这个领域房价往往并不会很高，但优势却十分明显。很多投资者扎堆购买城市房的现在，反而另辟蹊径，购买同样受欢迎的郊区房，不失为一种良策。

欧洲人不知道什么是学区房

中国人为了孩子上学，觉得买学区房比较好，而在欧洲人的印象中，根本没有学区房这一概念。因为西班牙遍地都是学校，周边设施也已经完善，周围都会围绕着各种基础教育或高等教育，房产距离学校不会超过10分钟的车程。

买到距离学校非常近的房产作用是方便孩子上下学，也可以租给在附近上学的学生。不过欧洲学区房的作用不像中国这么巨大，所以投资人选择房产时是否学区不造成影响。

在购买欧洲房产上，有必要向当地人取取经。中国和欧洲生活习惯大不同，如果硬是要按照自己的方式做事，难免会闹出笑话。其实购房移民不仅是购买房产，更是要关注房产为移民者带来的收益，以及未来在欧洲生活上的实际用处。