春天到秋天是房地产交易最火爆的时节，冬天可不是买房子的好时机。但其实，冬季对买家来说是个“黄金时段”，市场上会呈现卖家多、买家少的情况，等待出售的房屋供给大于市场需求，销量趋于平淡，房价自然呈一定幅度的下降趋势，让买家在交易上处于主动地位---除了有很大的挑选余地，杀价的空间也大。

加拿大冬天买房的6大好处

1.冬季容易拿到好价格

冬季的房地产市场也进入了冬眠阶段，房子出得少，供大于求。很难见到十几个买家在一起抢房子的场面，卖家在价格上往往会做出一点让步。尽管房源选择可能不那么多，但以最低的价格买到称心如意的，也算是一大收获。

2.采光和通风情况容易分辨

采光对于房屋室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。而且冬季阳光的照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，就能更精确估摸采光情况。

此外，冬季寒风凛凛，通常都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到个人预期，那基本就不用担心其他季节的通风情况了。选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果吧。

3.检验物业服务的可靠度

买独立屋不用看物业，但买公寓物业很重要。到了冬天，城市公寓可以自动理解为“有人管的独立屋”。冬天加拿大很多地方暴雪连天，物业能不能及时扫雪，处理垃圾，这些细节在冬天都变得很重要。而在夏天的时候，加拿大的物业普遍属于放任状态。

4.年底开发商优惠政策多

开发商无论大小，一般都会制定年终指标。冬天接近年末的时候，一般都会有大大小小的促销优惠活动推出，淡季+促销优惠=买房好价格！

5.检验房子通风供暖

加拿大的四季温差大，一些城市夏季冬季温差甚至达到60度——夏天30度，冬天零下30度。漫漫长冬，在家最需要的是什么？暖气！

春夏买房，你无法检测房屋的供暖情况，冬季的时候看房，买家很容易亲身感受到室内的温度，不会像平时那样，只单纯地听经纪的介绍。

在冬季购房，可以观察其墙角的霜冻情况，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻，这样可以判断出外墙体材料的保温效果如何。

6.冬天装修淡季好讲价

装修旺季往往集中在春夏两季,但不少专家认为，冬季装修，施工问题更容易暴露，工程质量也因此更透明了。冬季空气干燥，室内刷漆，能比夏天刷的更好，油漆、涂料干得更快，迅速干燥还能有效地避免对空气中尘土微粒的吸附。

而且，在加拿大装修技师非常不好找，想找个手艺好的师傅，夏天装修旺季往往要提前预约，甚至要等上一个月的时间。在冬天，装修技师因为生意少，也可以谈成不错的价格。

加拿大冬季买房3大注意

1.关注电容量大小

冬天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果房屋的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

2.雨水能否及时排放

冬季加拿大某些地区阴雨绵绵，检查楼房的雨水管道是否完好，还有哪个季节比雨季更好呢？如果你看上的房屋天窗多、露台多、飘窗多，那你一定要在雨天看房，因为这三处都是最易漏水的地方。

3.谨慎验屋

冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，而且冬季看屋出入较不方便及不安全，因此购房时更需要多留意。需要时，还是请专业验屋来看看吧，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。

冬天，虽然天气条件对买家和卖家而言，可能不是很理想，却可以让那些愿意顶风冒雪去“淘宝”的买家，避开抢房源之战，淘到自己心仪的房屋…