葡萄牙购房一路高歌，如何购置优质房产？

“上帝为你关闭了一扇门，就一定会为你打开一扇窗。”虽然老牌移民国局势紧张，但葡萄牙移民政策一路高歌，形势利好——欧盟、申根“双重身份”、“一人申请三代移民”及“永久产权世代传承”等众多优势，让投资者心中倍感安慰。

当前移民市场上，购房类移民越来越火，葡萄牙、意大利、希腊、塞浦路斯都相继推出买房移民政策。不过，对于海外投资者而言，买房移民是把“双刃剑”，只有准确了解当地房产情况，掌握买房技巧，才能在“山高路远”的地方买到最优质的房产。

小编以葡萄牙房产为例，分析国内投资者在葡萄牙买房应注意的两个问题：

一、自住、投资有区分目前，葡萄牙房产投资主要集中于三大地区：里斯本、阿尔加维和卡斯卡伊斯。葡萄牙移民在购房前应明确房产用途：适用于自住还是用于投资，以此确定在哪个区域购房。

1.如果用于自住

里斯本房产就是不错的选择。作为葡萄牙首都和最大的都市，里斯本是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，在里斯本购房，无论是日常生活还是升学都极为便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是不错的选择，近山近海，周围配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。

2.如果用于投资

则应选旅游胜地阿尔加维。阿尔加维位于葡萄牙东南部，沿西班牙边界绵延160公里直至西部的圣文森特角，是葡萄牙的主要度假地。海水温暖而平静，气候宜人，每年都会吸引无数的欧洲人前来度假，葡萄牙移民在阿尔加维投资房产，将拥有稳定收益。

房地产商优劣需甄别因受欧债危机影响，葡萄牙经济不景气，由此才大开国门欢迎海外移民。“在此经济环境之下，葡萄牙移民购置房产需要特别注意甄别房地产商的优劣，实力较弱的开发商很可能已经遭遇资金断链问题、房产品质问题、房屋抵押问题。只有选择实力雄厚的开发商，才能购得高品质房产，并享受各种购房福利。”总之一句话：投资有风险，掏钱需谨慎。