现如今，全球投资市场都被笼罩在新冠肺炎疫情的阴霾之下，所以各个国家的房产市场也一样受到严重冲击。虽然希腊在本次疫情防疫工作中表现出色，但是其房产市场的上涨趋势依然受到了抑制。但是好在其影响比较小，所以国际上很多专家都预测，新冠肺炎疫情消散之后，希腊房产市场将会迎来很大反弹，房地产需求将再次暴涨。那么今天我们就为大家分析一下。

根据希腊银行数据，2009年底债务危机开始后，希腊房地产价格暴跌50%。房地产市场在2017年才开始复苏，去年增长了7.3%。但2020年第二季度，增速仅为4.1%。

自2013年，希腊推出了黄金签证计划。作为对房地产投资的回报，它授予投资人5年的居住签证。申请人无居住要求，21岁以下的子女也可以一同申请。

去年，外国投资者在希腊房地产市场投资了约15亿欧元。据市场专家分析，随着新冠疫情的好转，需求正在再次增长，趋势正在不断发生变化。

希腊房地产经纪人联合会副主席科斯马斯·西奥多里迪斯（Kosmas Theodoridis）在接收采访时表示：“如今，希腊房产市场处于解冻状况，但我们看到投资人对带花圃的屋子很感兴趣。”

新冠疫情助长了很多已经存在的趋势，如新婚夫妇或新父母，他们想要更大的房子，有花园的房子或郊区的房子。这一趋势在疫情期间加强。"

“生活在市中心的优势，如靠近电影院、文化活动、餐馆和咖啡馆，现在已不在考虑之列。”人们更喜欢在疫情爆发期间享受的东西，比如在乡村散步。

“在新冠肺炎疫情爆发之前，他们中的大多数人都在寻找中小型公寓，这些公寓都经过了全面翻新，因此他们可以租用它们并获得良好的回报。在过去的三个月里，我们看到了同样的投资需求。但与此同时，远离市区的独栋住宅需求也在增长。”

客户来自以色列、意大利、希腊、土耳其、印度、法国、黎巴嫩和中国。除了具有良好的气候、环境、生活条件、安全和丰富的历史等优势外，希腊似乎也因为良好的应对新冠危机而获得了投资者的青睐。

希腊计划让外国人更容易购买房产，政府正在考虑推出新的激励措施，鼓励有能力在希腊居住的外国人，同时将那些负担不起黄金签证和搬迁税基等项目费用的外籍人士排除在外。

近些年，希腊购房移民的投资优势逐渐显现出来，越来越多的投资者和移民申请者开始关注该项目。相比国际上其他国家的移民项目，希腊购房移民不但投资门槛比较低，而且可以全家一步到位获得移民身份。加上目前不需要提供资金来源证明，所以难度比较低。而且希腊作为欧盟国家之一，获得该国家的身份之后可以在欧盟国家中任意居住、生活和工作，享受更多的便利，所以说，是性价比非常高的移民项目之一。