相信对于很多有远见的投资者来说，为了实现资产的安全和保值，都会选择将资产尽量不放置在一个投资市场。加上现在国际上很多国家为了吸引投资者，都出台了很多利好的投资政策，所以可供投资者选择的投资国家和投资项目也比较多。那么今天格理昂小编就为大家介绍下，希腊购房移民有哪些方面的优势？其适不适合投资者选择呢？一起来看看吧！

·投资希腊房产可以很好地配置欧元资产

货币的升值和贬值是一个非常复杂的问题，即使是最资深的经济学家也很难准确预测。因此，投资多币种资产进行风险分散也是资产配置非常重要的一部分。

而欧洲房地产基金就为投资者提供了一个合理配置欧元定价资产的不错机会。虽然欧洲央行的宽松政策仍然会是欧元升值的重要阻力，但欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入，同时也将给欧元价格以向上的支撑。

·希腊房产拥有较低的市场估值

在全球金融危机和欧洲债务危机之后，欧洲各大城市都受到住宅和商业房地产的大打击。由于欧洲经济复苏比美国慢，欧洲房地产市场价格目前水平"相当于四五年前的美国"。

这一点我们可以同时通过分析房地产的Rent-to-PriceRatio（租售比）上得到体现：在欧洲主要城市，租售比达到6％以上，而在中国一线城市，这一数字可能只有欧洲的一半。租金相对售价越高，就越能为项目提供健康的现金流，也给项目出售时的估值提供有力支持。

·希腊市场可以享受更大的杠杆投资支持

上面提到了租售比的概念，这个比率公式的分母使用了房产的全部价值。但就本地市场而言，作为选择房地产投资的人，他也可以得到非常优越杠杆投资的支持。如果把这个因素考虑进去，所谓的现金收益率可以高达10%以上。

众所周知，在货币政策方面，欧洲央行和英国银行在后危机时代仍在实施强有力的刺激战略，许多欧洲国家甚至出台了负利率政策来刺激投资和消费。这些政策直接导致欧元区融资价格大幅下跌:60%-80%的欧洲房地产项目的资金成本只有2%，而自然房地产的实际售价普遍低于市场价格，这在中国等其他市场很难找到。

特别是对于中国传统住宅地产的限购政策更是大幅度限制了投资者在地产领域可以获得的杠杆水平，也导致了国内地产投资收益率的下滑。

·目前希腊的房产增值概率不断上涨

许多到过欧洲的人可能觉得公共设施很旧，许多房产看起来年久失修。因此，有理由说，欧洲房地产的低估水平也是合理的。

然而，在整个欧洲大陆，由于文化的影响，许多国家对历史建筑的保护要求很高，因此房地产的外观与内部有很大的区别，有许多优秀的地方值得发掘的房产增值机会，特别是在旅游发达国家由于外部人口的带动，基础设施升级投资将对周边房产价格产生积极的影响。

例如，正在雅典改造的新机场项目，旨在连接雅典市中心、几个周边城市甚至全国，保守估计，一旦在两三年内完成，周边物业的价值将上升18-20%。

另一个增值机会是对基本面良好但设施非常陈旧的房产进行买卖。经过装修和市场营销，占用率只有一半的办公楼可以在不到两年的时间内成为热门商品。

所以说，目前希腊经济依然保持在一个非常良好的发展局面。而且如今希腊在国际社会上的反响也比较好，大家都比较看好希腊的发展潜力。加上现在希腊黄金签证政策也一直深受移民申请者的喜爱，所以希腊房产市场也拥有非常大的投资空间。建议有资产配置需求的投资者可以选择希腊购房移民，相信可以获得比较高的投资收益和租金收益。

希腊移民好处