投资移民就是萝卜青菜，各有所爱。对于申请人来说，没有最好的项目，只有最合适自己的项目。希腊作为一个“迅捷”的移民国家，倚靠价钱低、条件简单、速度快、申根国、环境美、教育优等优势化作中产家庭重要选择目的地。

回看十年前，部分申请人曾经一度“死磕”美加澳，这并非是对美加澳等国兼备什么特殊情结，而是市场上可以选择的项目十分有限。

近年来，随着希腊经济的复苏，投资潜力提升，中国资金也在不断的注入。万达来了、马云来了、希腊直航开了、一带一路政策施行了，都使得希腊成为中国进入欧洲的门户。

但是，希腊作为一个只有短短几年移民历史的国家，已经开始出现了逐渐收紧移民的趋势！

回顾希腊移民，当年是为了应对债务危机而生，可如今，希腊债务危机已经结束，国内经济明显复苏，这项特殊时期制定的投资移民政策何时收紧调整不得而知。

那么投资希腊房产的中国人

赚了多少呢?

1、租金回报

希腊旅游业迎来繁荣复苏，催生了酒店和短租的需求，这让希腊的租金回报率不容小觑。去年1月至5月，希腊某些地区的酒店预订率高达七成，到达率、入驻率、收入指数有明显增长，旅游收入增长2.4%，达到2300万欧元。

在强大的度假、观光需求下，希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。而在房价动辄千万的北京、上海，出租回报率仅仅为1%-2%。

2、房产增值及汇率变动

根据全球地产指导网站提供的数据，雅典房价指数在2015年开始止跌回稳。部分地区已经出现了房价的增长，可以说，希腊房地产的春天正在逐渐到来。

最近，希腊国家银行房产数据显示，最新一年的国外直接投资同比增长160%，25万欧元希腊购房移民项目是多数中国投资人的首选。

在6月22日，希腊主权债务危机就已宣告正式结束。此外，据希腊报道，随着旅游业的兴旺目前已对希腊房地产市场起到了正面的影响。

数据显示，每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊，预计将持续增长，但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。

希腊2018年的旅游业创造出了空前的好成绩。国际游客数量达到3300万。在诸多利好因素的共同作用下，希腊房地产市场开启一波上涨势头指日可待。

对中国投资者而言，海外房产投资的收益主要来自于汇率变动、房产增值和租金回报。希腊只要投资25万欧元以上的房产，就可以获得希腊永居权。

随着经济回暖和因此带来的房价走高以及房租的水涨船高，2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。特别提示，申请数量的大幅增加，移民政策必定会有收紧趋势，建议投资人尽快锁定优质房源，以免错失好时机。