随着经济全球化的不断发展，越来越多中国人走向海外，资产配置多元化、全球化、大众化趋势已经日渐明显！

说起全球资产配置，很多人觉得这个问题应该是富人所关注的话题，但其实急迫需要进行全球资产配置的并不只是富人。所有中产阶级、准中产阶级、渐富人群等都有进行全球资产配置的必要。

而中国人最爱的资产还是房产，哪怕是在海外投资。

之前在国内的房地产出现了一大波的炒房热，特别是北上广的一线城市，让很多人抓住了机遇，许多富人由此而生。如今海外置业成为了国人投资的真实需求。

获利方式

一般投资海外房产，主要有2种获利方式：转售获得一次性资本利得和长期持有获得稳定的租金。

我们先来说说转售获得一次性资本利得，其实主要是炒楼花。什么是炒楼花呢？在国内没听说过呀？

炒楼花是指在condoclose(交接）之前，将自己的单位转让给另一位买家。转让的价格可根据当时的市场价而定。如果市场好的话，只要付出少量定金（15到20%左右）就可以获得丰厚的利润。

这样一来，投资者可以在交房前的建设期内，以极低的成本，将期房转售卖给他人，从中赚起房价上涨的利润。适用于房价上涨很快的国家和地区

第二种获利方式是长期持有获得稳定的租金，其中又有以下三种出租方式：

a.短期出租给旅游人群，例如Airbnb

b.中期出租给来当地游学或出差人群

c.长期出租给当地工作人员或周边公司

以上方式都跟中国差不多，都可以委托当地的房屋经纪或物业管理公司，他们会负责出租过程中所有的事情，相当于你就只要负责出房子，其他的事情都不需要担心，非常省心省力的方式，同时每个月都能有稳定的租金收益。