葡萄牙在2019年好似度过了梦幻般的一年，持续吸引众多的海外申请者。葡萄牙不仅是一个十分宜居的国家，而且还提供了简单获得居留身份的途径和方式。此外，过去的一年中，葡萄牙房产价格上涨明显，让很多投资者有不错的收益，那么葡萄牙房产未来的趋势如何，一起来看格理昂移民的详细介绍。

1、葡萄牙何以吸引如此多的海外申请者

葡萄牙一直以来都是一个比较热门的旅游国家，尤其在欧洲内部，是热门的退休人士定居之地。事实上，葡萄牙这个国家还有相当多的名头，比如在最新的《全球和平指数》中排名第三，美妙的气候和友好的社会都为吸引更多的海外申请者提供了坚实的基础。

2、2019年葡萄牙房地产市场

在经历了几年的失控增长之后，葡萄牙的房地产市场在2019年变得更加平静。但是，平静并不意味着停滞不前。销售一直保持稳定，供求关系也变得更加协调一致。尽管市场看起来非常的平静，但是相关权威机构预测，2020年葡萄牙房产价格仍将上涨4%左右。虽然2020年有很多新的房产投入市场，这有利于平息长期快速上涨的势头，对于一直寻找合适住房的买家而言，这也是一个非常不错的消息，可以帮助他们找到更多的好房子。

3、房屋租金快速上涨

2019年，葡萄牙租赁市场的需求没有丝毫下降的趋势，租金同比再次上涨3.4%。在首都里斯本地区，房产租金上涨趋势更快，累计上涨了4.3%。对于投资者而言，这是一个令人兴奋的消息，仍然可以从租赁市场上获利。一般来说，葡萄牙房地产市场的健康平静反映在整个国家的经济形势中，消费者信心也比较稳定。

4、新的一年中葡萄牙房产市场还值得投资吗

葡萄牙当局对于刺激房产市场的措施是不会停止的，不仅推出了涉及海外买家的计划，比如葡萄牙黄金居留签证，而且对租金和AIRBNB的出租出台了一系列的保护性法案。此外，过去的一年中，针对房产的措施还是蛮多的，比如对价格超过57万的房产征收了一笔一次性税，其次超过100万欧元的房产可能需要交纳额外的7.5%的税。

葡萄牙正在考虑为长期出租的业主制定新的资本利得税激励措施，税收是基于财产的正式记录价值或交易价值（以较高者为准）。在这些税的起征点附近，房地产价格可能会有所调整。据推测，税收的运作方式是试图最大程度地减少对税收的规避！长期来看，葡萄牙当局还计划免除出租房产的资本利得税。对投资者而言，这显然是一个好消息。

葡萄牙房产投资