伴随着国内房地产市场的飞速发展，房产市场投资热度不减，而且海外资产配置也逐渐走热，很多国内投资者都想要在全球房产市场占有一席之地。海外置业成为越来越多高净值人士的选择。

再加上国内人民币贬值严重，所以为了保证自己资产的增值保值同时也规避风险，大家都选择到海外购买房产。据可靠统计，未来10年，中国的高净值个人将拥有约30％的海外资产配置需求。投资需求的复合年增长率预计为20.6％，投资额预计将达到3.27万亿元。

海外置业具有以下优势：

1、海外房地产投资不仅可以盈利，而且可以优化资产配置。

2、海外房产市场成熟，价格稳定，有升值保障，能抵御通货膨胀。

3、海外房产投资还可以为子女提供国际教育，为家庭提供更好的社会福利制度。

海外房产投资的三大分类：

面对众多选择，如何找到最适合自己的是最重要的。大多数人选择海外购买的三个主要原因是：儿童教育，资产配置和养老金。结合这三个需求可分为三类。

1、出于投资目的选择海外房产投资

由于国内投资渠道有限，中国人对房地产有着深厚的渊源。其次，随着越来越多的中国人出国了解国外更为宽松和优越的投资机会，低风险的房地产投资是更多的选择。

2、为了使下一代能够接受更国际化的教育

为了使下一代教育符合国际标准，许多家长将海外购置居所视为子女“赢在起跑线上”的标准。这些财产通常与国家的投资和居住政策挂钩，最终目标是获得永久居留和取得身份。

3.、因为海外优质的医疗而选择养老移民

海外很多国家都具有自然和人文的高环境要求，并且当地的医疗条件相当先进，居住和生活是十分方便，很多房屋的设计也更适合中老年人。

格理昂移民专家建议大家，大家应该根据自己的需要和偏好，来选择海外房产投资国家，例如，那些打算选择投资性房地产的人可以考虑泰国，因为泰国的房地产升值速度更快。那些想要满足生活和教育导向的房地产需求的人可以考虑欧洲国家，如马耳他，这是一个强大的教育国家。那些主要想投资老年度假的人可以选择风景优美的希腊、爱尔兰和其他社会福利保障较好的国家。