现如今，西班牙购房移民项目凭借着超高的性价比，吸引了大家极大的关注。因为通过该项目，不但可以直接拿到欧洲身份，而且还可以实现自身资产的合理配置。加上近几年西班牙的经济不断复苏，当地的房产市场也释放出非常大的活力。那么今天我们就来分析下西班牙的房产移民政策！

西班牙不仅是发达的资本主义国家，也是欧盟和北约的成员国。截至2019年12月，是欧元区第五大经济体，国内生产总值（GDP）在欧洲排名第六，世界第13位。西班牙拥有很高的社会福利制度，人均国内生产总值约为3万美元。目前，西班牙的房地产业正在稳步增长。让我们来看看西班牙的房地产市场。

·西班牙购房移民的优势有哪些？

1、没有移民监，也没有居住时间要求。

2、在获得合法居留身份后自由通行申根国家。

3、投资移民可以工作，可以做生意。

4、通过房产的投资收取较高的回报率。

5、既可以申请配偶，也可以申请未成年子女，也可以向申请人的成年子女和父母申请经济依附。

当然，有些客户只想通过购买超过50万欧元的房产获得居留权，而不想在西班牙生活和工作，而是回国继续发展。他们中的大多数将出租他们的房产，等到居留期接近后，才返回西班牙申请更换居留。

按照目前新的法案，客户在拿到第一次居留卡之后2年续签，即可直接获得5年的居留签证，之后就是每5年续签一次。房产是需要定期维修保养的，并无居住规定。如须转换为永久居留，则须在5年内累计离境不超过10个月。转为永久居留后，所购买的房产可以出售，而且作为在西班牙有合法居留权的居民，有权享受与西班牙国民相同的社会福利。

西班牙房价在后危机时代，房地产价格相对稳定，不会有起伏的情况，对于西班牙居民和计划投资西班牙房产的人来说，这是一件好事。

·西班牙房产市场的环境

西班牙每年新建的房产并不多，跟国内情况也不相同，许多房产都有几十年的历史，有100多年的房龄，都是很正常的。每隔几年，政府就会重新装修和粉刷房子的外部，如果有问题的话，还会重新整修房子的内部。

因为每年新楼盘不多，外国人也没有炒房的习惯，很多人都是租房而不是买房。所以不会出现类似国内对房子需求过度的大缺口，房地产市场一直比较稳定。

·西班牙房产拥有永久的产权

在西班牙，包括整个欧洲买房，房产产权都是永久产权。房产购买的面积就是实际居住面积，不像国内一样有公摊面积，很多户外阳台面积都是赠送。西班牙整体楼价不高，如果投资房产用于出租，年回报率非常可观，国内租金回报率在2%或5%左右。

在西班牙购置房产之后，可以一步到位获得西班牙居留身份。加上目前西班牙不管是医疗福利、教育福利、育儿福利还是养老等其他福利，都相对比较健全，相比国际上其他一些移民国家来说，也更具竞争力。所以说，如果你也对西班牙比较心动，那么可以结合西班牙的购房移民需求，来尽快申请办理。

西班牙房产移民