2021年希腊房地产交易市场将迎来怎么样的变革？

希腊房产市场近几年一直颇受大家的青睐和关注，在其黄金签证项目的利好加持下，希腊房产市场迸发出非常强大的发展活力，而且因为现在希腊的经济形势也比较好，所以非常多的国际投资者和高净值人士都将希腊作为自己理想的投资目的国。那么2021年希腊房地产交易市场将迎来怎么样的变革呢？对于投资者又有哪些影响？今天我们就一起来关注一下！

据希腊媒体报道，从明年3月开始，纳税人无需亲自去税务局，只需带着电子文件在电脑上操作，就可以快速完成房产过户、捐赠、育儿福利、继承等各种手续。

往常，征税人在进行房地产转让时面临着许多繁琐手续和延迟，正如雅典、比雷埃夫斯、爱琴海、多德卡尼斯群岛公证协会主席乔治·鲁斯卡斯表示：“我们在与税务机关的业务中面临着异常大的困难，尤其是在大城市中心的税务局。为数不多的员工付出了很大的努力，但仍有客户无法得到服务。”

幸运的是，随着明年三月新计划的展开，房地产市场交易转让将发生巨变。按照计划，每次房地产转让都将相应创建电子文件。到了夏天，随着房地产的重新估值，地价上涨的地区将产生税收增加的多米诺效应，这将给希腊多个地区的业主带来负担。

因此系统将启用一个在线平台，用于处理电子纳税申报表，该平台将以电子方式处理所有房地产转让的纳税申报表，以及捐赠、儿童保育福利和遗产的纳税申报表。

公证员将凭借个人密码登录电子平台，并以电子方式向相关机构申请出具必要的证明和文件。这样的电子程序可以让纳税人省去在国税局、市政当局和城市规划部门的来回辗转和排队。

根据希腊中央银行的数据，2020年第三季度，公寓价格同比上涨3.2% ，雅典同比上涨5.6%。全新公寓的价格在5年内较上年同期上涨了4.2%，而这场疫情的爆发丝毫没有吓退投资者。

希腊绿卡都可以享受哪些福利？

拥有希腊永居绿卡，可以享受到希腊当地公民的所有福利和政策，选举权，被选举权，工作权除外（虽然不能工作，但是可以自己做生意注册公司开办门店，换句话说，就是不能打工只能做生意，可以在华人企业里工作）。

希腊也是一个高福利国家，持有希腊永久绿卡的人可以享受希腊的所有好处。希腊医疗世界排名第14位，医疗水平是相当高的，中国医疗世界排144位，希腊医疗体系与美国基本相似，全报销，免费医疗。只要你持有永久绿卡，就可以享受免费医疗。此外，还可以在26个申根国家享受免签。从小学到大学教育完全免费。

而且希腊购房移民的优势目前也非常明显，不但投资额度比较低，适用于非常普通的移民申请者，而且可以一步到位三代同时获得希腊身份，移民门槛相对来说比较低，加上目前凭借希腊身份还可以享受所有欧盟国家的教育、养老等社会福利，为孩子和老人提供更高质量的生活环境，所以说近年来一直深得移民申请者的青睐和喜爱。