移民是一个家庭进入全新生活状态的重大选择，在移民前做好财税规划，有助于规避移民前后资产被重复征税的风险。现如今越来越多的人开始计划移民美国，那么移民美国前，我们要怎样处理国内资产呢？跟着格理昂移民一起来看下相关内容吧。

一、美国移民人士的国内资产如何处理？

1.流动资金

在进关前可以进行申报。想要将钱带进美国，就需要让当地的国税局知道。如果在移民前未经报备，那么很可能会让你的正经资金变成黑钱。所以我们在计划移民的时候，一定要仔细的将存款进行规划。

2.不动产

如果是自住屋，通常不需要申报，除非是在公司名下或在信托内。如无租金收入和转让发生，暂时不用担心。在这里的自住屋若是住满两年以上，在发生转让买卖时夫妻两人可获减免50万美元增值税。至于商业不动产方面，可以考虑将赚钱的商业不动产在来美前先卖掉，等成功后再买回来。

3.公司股份

需慎重处理，移民前应妥善安排。如果夫妻同时都要移民，则更要在这之前做好安排。股票或公司权益，可考虑将赚钱的先卖掉，以避免这里的高税率，等成功后再重新买回，有垫高成本及其他税务上的好处。赔钱的股份则可考虑登陆后再卖，有抵税的优惠。

二、关于美国移民税收

1.遗产税是否有追溯期？

根据当地的遗产税制度,必须在财产拥有者过世后的9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款后才能对遗产进行分配。如果你没有钱缴纳税费，可以向相关部门申请延缓期限，但也不可以超过6个月。所以如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到,还可能需要缴蛮庞大的罚金。

2.如果将财产转为现金陆续带过去，还用交税吗?

这个情况取决于您是否是税务居民。如果是的话，那么在海外任何的地方变卖资产，都是需要交税的。当然如果你的财产变卖之后亏损了，则不需要被征税。

3.取得绿卡后一直没有登陆，资产买卖应该以登陆为时间点结算吗?在登陆前是不是不用报税了?

首先登陆之后成为税务居民，在此开始进行结算。

其次在登陆前不需要报税，因为你还没有成为税务居民，但是要注意如果你在美的停留时间超过了183天，那就可能会成为税务居民。

4.女方移民，男方不办理，财产在男方名下是不是不用征税?

男方没有成为税务居民，假如财产全在男方的名下，是不需要征税也不需要申报的。

三、关于国内资产利益最大化

1.中国房产有贷款的部分，按贷款部分进行交税吗？

在美纳税的标准，是根据你的房价来计算的，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是多少，如果房子卖掉的价格高于购房价格，则需要交税。若房子卖出后出现亏损，则不需要缴纳。

2.女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?

是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳这里的资本增值利得税。

3.女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，这部分财产需要进行公证吗？是否可免税?

建议计划申请美国移民的人都应该把所有财产做个清单，有可能的话也把它做公证。

另外因为这部分财产是您在成为这里的税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。

4.女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?

从原则上来讲这部分是可以免予税费的。