近些年来，随着传统移民大国移民政策的逐渐收紧，对于很多明智的国内投资者来说，为了节省出行时间，同时也为了更好地开展投资活动，很多投资者都将投资市场定在日本这个离中国较近的国家。而根据最新消息，日本2021年也确定了最新的税制改革计划，房产持有成本固都税将只降不涨，对于投资者是相当利好的消息了。

近日，日本政府确定了2021年税制改革纲要，并调整了下一年的税收政策。一方面，针对新冠肺炎疫情引发的经济衰退和企业普遍面临的经营困难，纲要通过减税等措施帮助经济脱困；另一方面，着眼于“后新冠时代”，增加对数字和新能源经济的投资，促进产业结构调整，培育新的经济动能。

日本税制改革

对于打算投资、移民日本的人来说，最关心的就是关于固定资产税等减免房产方面税费的优惠政策。下面我们就着重说明一下：

固定资产税每三年重新评估一次。但是，根据日本地价稳定上涨的正常情况，根据年初的地价评估，那么稳健的税收趋势应该会呈现上升趋势。在新冠疫情的背景下，针对这一现象，政府采取了一定的减税优惠政策：

具体而言，在2021年(只限2021年)，税务局就固定税项采取减税措施。根据2021年1月的公示地价，如果因2021年地价上涨导致固定税额超过前期，则2021年固定税额不变；如果地价下降，将采用降低的征税标准。对象主要是包括商业用地、住宅用地以及农业用地等在内的所有的土地。对于投资人来说，这是一件稳赚不赔的好政策。

总的来看，这项改革的主要目标是在不增加人民负担的情况下刺激经济增长需求。

对企业减税的政策主要有：

1.对实现二氧化碳排放量大幅减少的企业，扣除10%的企业所得税；

2.对导入云数据处理的企业，从其投资份额中扣除5%的法人税；

3.对引进海外金融专业的高端人才企业，享受遗产税、法人税、所得税优惠；

4.对并购（M＆A）的中小企业，在新设备投资和雇佣方面享有优待。

房子、车子、孩子、票子，是在日华人追求高质量生活时都要涉及到的。这次的减税，在一定程度上有助于在日华人的生活追求。总体而言，2021年的评估是基于新冠肺炎疫情蔓延前的2020年1月1日公布的地价。

新大纲决定从减轻疫情对住房市场影响的角度削减住房抵押贷款税。针对疫情造成的住宅建设和入住延误问题，新大纲将入住期从2年延长至2022年，并放宽了从50多平方米的住宅面积减至40多平方米的减免对象。

相信通过这次政策，日本的房产市场将会迎来更好的发展契机。而且目前日本房产市场也将迎来奥运会等国际盛事的有利刺激。对于投资者来说，这次也将是投资的绝佳时机。日本房产拥有着绝对的投资优势，如果选择出租出去，可以获得长期而稳定的高收益，所以建议有投资需求的朋友们尽快入手配置。

日本房产税