近几年，随着英法意德等传统欧洲移民国家政策的收紧，小国买房移民愈发受欢迎。而在欧洲众多的买房移民国家中，希腊尤其受欢迎，只需花费25万欧元投资房产即可获得一本希腊护照，门槛低、速度快，备受我国投资人的青睐。那么，对于想通过希腊购房移民项目移居希腊的朋友，该如何选择房产呢？希腊有哪些房产类型呢？一起跟格理昂移民小编来看看吧！

一、希腊房产类型：

1.投资型房源

这类房产大多位于市中心，出租率较高。对于想通过房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益的朋友来说，这类房产十分适合。而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置，这里经济繁荣、房产升值稳定，租赁市场需求很旺盛，这里的房子很多还有包租服务，基本都可以收获年5%的回报率。此外，希腊房价低、旅游市场庞大，所以投资者有很大的盈利空间和获利机会。

2.人脉型房源

这类房产主要集中在希腊西南区，多为名流聚集地，房源设计前卫，配套设施完善，大多为装修精美的别墅型房源，大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地，房源多，选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。

3.自住型房源

这类房源是依据学校而建，选择这类房产的家庭要以距离校区的远近作为选择依据，比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。在希腊的雅典，国际学校众多，特别是东部聚集了多个英美国际名校，因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边，因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨，但反过来说，这又何尝不是雅典学区房投资价值的重要依据呢？

4.度假养老房源

希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢，因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。希腊气候宜人，居住环境优美，特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地，而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。

二、希腊哪些城市房产投资潜力大？

1.雅典

作为希腊首都，雅典不仅经济发达，还有优质的自然环境及丰富的历史遗迹，全国几乎最优质的资源。每年赴希旅游有两千多万人次游客中，几乎都毫无例外会在雅典落脚。因此，在这所城市里，不管投资长租、短租公寓，还是经营民宿酒店收益都相当可观，出于投资而选择在希腊置业的你，选择雅典无疑是很合适的。除此以外，希望孩子能接受欧式教育的家长，也适合在雅典置业。

2塞萨洛尼基

如果说雅典是希腊的第一大城市，那么中马其顿大区的首府塞萨洛尼基就是第二大城市，也是东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。这里的商业很发达，如果是为了来希腊创业经商，那在塞萨洛尼基买房是很不错的选择，有助于打开全球化商业布局。

3圣托里尼

圣托里尼岛是一座适合移民养老的城市，作为爱琴海上的一颗明珠，在这里有世界上最美的日落和最壮阔的海景，有蓝白相间的房子，每一个角度都是一幅画，一张照片，是艺术家和摄影师的天堂。全年平均气温在12°C~29°C之间，十分宜居。此外，如果你不想长居，只是想有个地方度假放松的话，可以考虑在圣托里尼买房。

4克里特岛

如果你想希腊移民想要长居和养老，那克里特是一个非常完美的圣地！克里特岛是是希腊的第一大岛，也是世界著名的长寿岛，它位于地中海东部的中间，被称为爱琴海最南端的海上皇冠，这里风光秀丽，气候宜人，冬天都很暖和。橄榄油是克里特岛的特产之一，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为“液体黄金”。克里特岛的居民患病率极低，人均寿命非常高。

总的来说，希腊购房移民相对简单，福利好，优势多，随着越来越多的人投资希腊房产移民，预测政策也会逐渐收紧，所以有希腊移民打算的朋友现在快行动起来！

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