大家都知道，现如今泰国的旅游业发展的相当发达，每年不管是从国内还是从其他国家去往泰国旅游度假的人越来越多。这里拥有迷人的海岛景色，而且还有各种美味的海鲜，所以深受大家喜爱。而在旅游业的影响下，泰国的房产市场也发展的如火如荼，其超高的性价比引起了各国投资者的关注，那么今天我们来分析下，为什么泰国的房产价格越来越高！

泰国房地产成为许多中国人的新投资目标。尽管中国投资者目前在泰国房地产市场所占的份额相对较小，但在曼谷、普吉岛、芭提雅和清迈等旅游胜地，中国投资者占比达20%。

对于中国投资者来说，泰国房地产的优势为：低廉的价格、距国内近、气候宜人、旅游设施完善、文化相近和优惠政策。这也导致投资泰国房地产市场的收益是非常可观。

首先，越来越多的投资者加入，房地产投资增加

随着泰国房产的高速发展，国外房地产商也加入进来。去年第一季度，中资企业进军泰国房产市场所投入的大型公寓项目金额总计高达300亿泰铢。目前泰国房产中含中资企业参与的开发商比例就已达到21％。

其次，泰国的土地资源有限导致房价上涨

据悉，泰国在2016年之后新的房地产开发项目在逐渐减少，城市中心和郊区的新楼盘数量下降明显。为什么会这样呢？最主要的原因是土地的开发越来越少，土地资源开始越来越稀缺。

泰国是一个开发强度高、可开发土地资源相对较少的国家，可以想象，很难有足够的土地供应。土地紧张必然会刺激物价上涨。另外在泰国，一些地区的土地不能随意开采，即使是拆除和重建，也必须经过当地居民100%人员的同意。

据泰国统计局房地产信息中心公布的数据显示，去年泰国大部分地区土地价格平均涨幅超过32.3％，这个数据创泰国历史新高。加之土地资源稀缺和拆迁重建的困难，种种因素使泰国房地产市场越来越火爆。

最后，泰国房产市场的高需求也是一方面原因

由于土地资源的稀缺，泰国的新住房建设率比以前低了很多。然而，对住房的需求仍然很高。“一房难求”这句话在泰国同样适用。根据泰国统计局房地产信息中心数据显示，2019年泰国房屋转让交易同比增长7%。

目前泰国的人口约为6900万，且有不断增长的外国人前来工作、生活。可想而知，泰国以后的房子将越来越受热捧，泰国房地产价格上涨趋势依然势不可挡。预计泰国在未来两到三年的房地产将继续升值。

所以在以上三个原因的影响下，泰国房产市场可谓是占据了天时地利人和，所以乘着各种利好，吸引了国际上源源不断涌来的投资者，同时泰国旅游业的发展也在另一方面促进了泰国短租市场的发展，再加上泰国本来就是一个小国，强劲的需求加上不断缩小的土地开发面积，使得泰国房产价格涨势猛烈，如果你想要投资泰国房产，那么建议在价格目前还能接受的情况下尽快入手。

泰国房产价格