移民塞浦路斯，如何选择合适的房产？

熟悉希腊神话的人都知道爱神维纳斯的存在，但是你知道她的故乡是哪里吗?就是坐落在地中海岸边的一颗宝石——塞浦路斯，虽然面积不大，但是却承载了厚重的文化内涵.最近几年办理塞浦路斯移民的中国人也越来越多，随着年轻人出国的情况越来越普遍，海外置业现在已经成为每一个国际化家庭都要考虑的一件事。可提起到塞浦路斯移民置业，很多人不知道该如何选购适合自己的房产，那么接下来格理昂小编就根据这个问题给大家分析一下。

一、了解塞浦路斯的主要房产类型

总体上看，塞浦路斯的房产主要分为公寓和别墅两大类型。仔细来分的话，分别有海景公寓，海景别墅，内陆公寓，内陆别墅，独栋住房，及大社区公寓等。

1.公寓

（1）公寓更易于出租出售

通常情况下，塞浦路斯的别墅区都建在安静偏远的地方，而公寓都建在城市的繁华地段，周围交通便利，各种配套的基础设施都非常齐全。购房后若是考虑未来的出租出售，公寓则相对更容易出租出去，租金也更可观。假设公寓所处的地段好，房子升值也更快。

（2）公寓更方便居住出行

塞浦路斯的公寓，一般房型设计都非常精美，有着宽敞明亮的房间。在阳光充足的爱神之岛，身处公寓的私人露台，视觉效果极佳，甚至可远观到地中海壮丽的海景。一般公寓都有公共游泳池、娱乐场所、购物中心等配套设施，面积大多在70至150平方米。这些公寓位于城市的繁华地带，交通便利，特别方便外出上班、购物以及孩子上下学等。

2.别墅

（1）购买别墅附赠送面积

很多移民投资者购房时按照面积算价钱，别墅的面积大，最低算下来一平方米2000欧元，附带免费赠送的车库、花园还有私人泳池等；而公寓算下来一平方米最低也得2700欧元左右，虽然和别墅一样都是精装修，公寓则没有更多赠送的面积，如私人花园和泳池等。按照这样算，买别墅就很划算，买公寓则很亏。

（2）别墅更适合休闲度假

塞浦路斯的别墅建设特别注重观景，设有大窗户和大的露台，建筑材料大多选用天然材料，包括石头和木材等为整栋房屋调色，房产与周边环境融为一体。别墅占地面积多在300平米以上，室内面积在200平米左右，配有大型游泳池和花园，绿化面积在37%以上。特别适合享受生活和休闲度假的人们居住。更重要的是，投资者拥有别墅土地的永久产权，几乎没有物业管理费。

格理昂专家建议：因为到塞浦路斯移民置业的投资者年龄多处于“黄金”青中年期——30岁至45岁阶段。他们上有年迈父母需要照顾，下有还在上学的子女需要养育，所购房产要兼顾两者的养老和教育问题。这种情况的投资者更适合购买塞浦路斯公寓房产。

二、塞浦路斯购房全程应注意的问题

1.要不要选择品牌开发商？

关于到底是否选择品牌，这个问题实际上见仁见智，但是一般来说，买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外，开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定，大幅抬高房产价格，投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房，有些开发商甚至一房多卖，投资人购置完房产却没有通过评估，移民申请也面临失败。

2.合作律师是否中立

律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题，当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。

3.学区房如何不被忽悠

塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引投资者对于教育的关注，建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。

以上就是小编为大家带来的关于移民塞浦路斯如何选择合适的房产的一些建议，希望能对大家有所帮助。