马耳他买房移民，有哪些优势和弊端？

马耳他虽然只是一个在欧洲占地面积不大的小国，但由于它利人利己的优惠移民政策，使得近几年向往在马耳他买房移民的人群日益上涨。那么，马耳他购房移民真的好吗？马耳他移民有哪些优势和弊端呢？且听格理昂移民小编为您一一分析。

一、马耳他移民优势

1.买房移民要求低

无经商背景、语言、学历要求，不要求管理经验，不规定资产限额。马耳他国债移民投资25万欧元国债，5年后连本带息撤回；主申请人年满18周岁；无犯罪记录就可。申请条件近乎为无，这也是马耳他国债移民申请人越来越多的原因。

2.性价比高，无居住要求

只需投资25万欧元，即可一步到位拿居留身份，同时只需申请前登陆一次即可。

3.申请快，四代移居

马耳他国债移民项目最快3个月可获得永居卡。速度快、效率高！这也是为何国人在众多移民项目里选择马耳他的原因之一。还可一人申请，全家四代人同时移居。申请可委托移民公司处理，有这方面需求可咨询我们。

4.优越的地理位置

房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海；

5.诱惑的购买价格

马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算；

6.稳定的升值空间

马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右，购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置；唯一的税务费用是购买房产后只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。

二、马耳他移民不便之处

1.地方小

马耳他是一个岛国，面积非常小，开车绕岛开一圈也不需要很长的时间。当地没有地铁，没有火车，更没有高铁，因为统统不需要。基本一辆车可以解决所有的出行问题，有时两条腿也能办不少的事情。

2.交通拥挤

马耳他虽然人口少，但是交通情况不太很乐观。主要原因还在于马耳他有很多老城区，街道狭窄，两辆车通过都需要互相让行，还有时不时穿过的行人，对驾驶技术是一个很大的考验，堵车更是家常便饭。

3.外出吃饭贵

马耳他是一个岛国，很多食材需要依赖进口，无形之中就增加了不小的费用。但比着我国一线城市的物价水平，马耳他物价水平并不高。

4.工作多为季节性

马耳他就业市场最大的特点就是季节性的工作多，尤其是旅游旺季的时候，临时工作多，收入还不错。但是对口工作比较难找，年轻人要是想久居马耳他还是会有些不适应，但对中老年来说是个不错的养老圣地。

马耳他投资移民最新政策删除了原法案中的居住限制条款。新法案中删除该限制后，申请人可以在马耳他连续居住，达到一定的居住时间及其他条件，申请人可以申请欧盟长居。所以总的来说，马耳他移民的优势远远超过其弊端，想办理的朋友要抓紧时间，毕竟政策的变动是谁也无法预估的。