中国人的海外投资热潮正逐渐从单一化走向多元化，而欧洲成为了最受欢迎的海外投资目的地。相关数据显示，2014年中国对欧洲直接投资高达180亿美元，几乎是2013年的两倍，整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。

欧洲债务危机爆发五年以来，国际投资者纷纷从欧洲撤资，中国资本却反其道而行之，以国企为先导，私营企业在投资欧洲的大潮中慢慢崛起，对欧投资得到飞速发展。危机爆发后葡萄牙、西班牙房市经历了一次近50%的折价调整，加上欧元贬值，“抄底欧洲”的大趋势使中国投资者对“两牙”的兴趣剧增，投资稳步增长，以王健林为首的国内富豪大举进入房产市场。

据统计，去年中国在葡投资已达28亿美元，而过去三年来，中国对西班牙的投资翻了三番。值得一提的是，这两个国家先后推出50万购房换取居留权的政策，尤其对中国个体投资者产生吸引力，特别是被评为全球最佳移民项目的葡萄牙“黄金居留许可计划”，吸引了很多中国投资者的目光。无论从房价、投资前景、欧元汇率等各方面考量，葡萄牙都是目前最值得投资的国家。

为什么黄金居留如此受中国投资人欢迎？

2012年10月8日，葡萄牙正式公布“黄金居留法案”并生效，成为欧盟国中第一个有明确投资居留法律规定的国家。只要在葡萄牙50万欧元购房拥有永久产权，便可全家三代移民欧洲。

据葡萄牙移民局发布的最新数据显示，截止4月30日的数据，葡萄牙黄金居留许可投资总额突破20亿欧元大关！其中来自置业地产投资总数超过18亿，一直占据着黄金居留许可的头号宝座，这也恰好说明投资人对葡萄牙房地产市场的认可，投资当地房产是当下及未来很长时间的必然趋势。

葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。目前葡萄牙房产市场日趋稳健，未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%!

专家分析，中国投资人选择投资葡萄牙房产比投资国内的房产要更有保值升值的空间，按照目前价格的增长趋势，未来房产出租或出售都是一笔不小的收益!