土耳其近日捷报频传，据土耳其《晨报》报道，土耳其上半年的居民储蓄达13万亿里拉，同比增长24.6%，人均储蓄15,778里拉。其中伊斯坦布尔储蓄额5543亿里拉，占全国总储蓄42.8%。作为G20集团新兴经济体，亦是连接着16亿人口和24万亿美元国民生产总值的经济圈，过去14年中，土耳其经济稳步增长，经济形势一片大好。

信号一、土耳其经济向好，平稳增长

一般来说，居民收入的一部分用于消费，一部分用于储蓄。大部分认为，消费部分能够活跃市场，促进市场经济增长。但是适当的储蓄，更能促进经济增长，为什么这样说呢？首先，居民大部分的储蓄都是存入银行，银行不会把钱放在那一动不动，而恰恰相反，银行会把这些资金放贷出去。而大部分企业和投资者的投资，就是通过银行借贷融资，用于购买生产资料提高生产力，其实这就是一种变相的活跃市场，促进经济增长。

信号二、土耳其社会福利好，居民生活稳定

家庭是社会的重要组成单元，社会稳定的基础是千千万万个家庭的稳定。当一个家庭没有充足的财力来保障家庭的基本生活的话，哪里有足够的资金去储蓄。这一点充分的说明土耳其的社会保障体系相对比较完善，社会福利好，居民生活稳定。

信号三、土耳其金融市场风险低

居民储蓄是金融的重要支柱，国家发行的国债和银行发行的贷款的主要资金来源于居民储蓄，充足的居民储蓄，有利于保障国家金融系统的稳定，提高居民的金融信心。而土耳其24.6%的居民储蓄增长和人均15,778里拉的储蓄可以充分说明土耳其的金融市场风险相对较低的。

2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额劲降75%，由100万美元降至25万美元！此外，土耳其里拉汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

近日，国际汇率市场巨大波动引发投资者高度关注，由于房地产具有较强的抗压性、分散风险等优势，备受市场青睐!而在目前海外房产市场上，土耳其房产投资尤其受追捧！为什么土耳其的房产市场会如此火爆呢？

1、全球地产市场中的“信誉国家”

土耳其是世界上第17大经济体，欧洲第7大经济体。土耳其2003年至2016年，年均GDP增长达到5.6%，2017年GDP增长率高达7.9%，位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测，到2020年，土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，土耳其更是连续两年被MIPIM(世界地产市场)评为“信誉国家”!

2、得天独厚的区位优势

土耳其地处于亚洲、欧洲、非洲三大陆的中心，正是由于这样独特的地理位置，自古以来它便是世界的贸易中心。如今土耳其成为了亚欧主要能源走廊，亦是连接着16亿人口和24万亿美元国民生产总值的经济腹地，更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。

3、政府2023年远景目标

土耳其明确在未来5年内加入欧盟，成为世界前十的经济体之一，国内生产总值达到2万亿美元；每年出口增加5千亿美元；提升国家的能源，交通，医疗保健和基础设施。建设新的跨越博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡跨海大桥，还立志将土耳其第一大城市伊斯坦布尔转型为国际金融中心。

4、潜力巨大的市场

土耳其房地产以每年18.5%的速度增长，据此前由CBRE发布的2019年《全球生活报告》显示，土耳其第一大城市伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10，平均月租金高于中国的北京、上海、深圳，及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市，由此可见土耳其是欧洲最有潜力的地产市场之一！

5、旅游业持续蓬勃发展

作为世界旅游胜地，浪漫的土耳其是全球到访游客较多的国家之一，亦是世界十大受欢迎的旅游目的地。过去十年，土耳其旅游业经济增长迅速！主要得益于土耳其多元的文化、地理、气候，以及政府的投资补助等！目前，土耳其旅游业以两位数增长，每年来这里旅游的各国游客整整超过了本土5倍的人数。

6、“基建狂魔”式的城市化改造

土耳其素有“基建狂魔”的称号，过去几年，先后在基建方面投入多达数千亿美金。此外，土耳其大城市人口的快速增长、城市化进程推进，极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计，未来20年内，土耳其全国每年将拆除和重建房屋334,000间，总计约6,700,000间。根据土耳其统计研究所(Turkstat)的最新数据显示，在投资移民项目助推下，海外买家房屋交易量上升了92.1%。得益于土耳其政府一系列利好政策的实施，土耳其一跃成为欧洲投资胜地，商机无限!

以上种种迹象表明，土耳其的经济拥有充足的后劲，保持其快速发展，特别是土耳其第一大城市伊斯坦布尔，已成为土耳其政治、经济、文化中心。同时，土耳其凭借完善的基础设施、优良的投资环境和政策、高成长的人口红利等备受世界投资者青睐。