近些年来，在很多来日本旅游观光的人群中，选择在日本买房投资的人也在不断增多。尤其是很多名企大佬和高净值人士，也都纷纷选择将资金放置在日本房产市场。众所周知，日本不但拥有独特的景色，而且其城市文化也比较深厚。那么为什么大家都在选择日本房产投资？日本房产有哪些独特优势呢？
·日本拥有顶尖医疗系统，居国际前列
日本是全民医保国家，也是世界上寿命最长的国家之一，这必然离不开日本的综合医保体系。在日本，怀孕4个月以上的津贴为42万日元，产假额外98天，育儿假最多1年半，产假和育儿假期间为最高日工资的三分之二。孩子出生后，每个孩子每月可申请约10000日元的补贴，直至15岁。
·日本的房产市场将迎来更大发展机遇
随着2019年大阪G20峰会、2020年东京奥运会、2025年大阪博览会等国际活动的举行，以及日本通过《国际关系法》、赌博合法化和实施国家旅游政策，日本房价将继续上涨。
·日本是世界第三大经济体
作为世界第三大经济体，日本是一个富裕和经济发达的国家。在科研开发能力方面，教育、医药、工业等方面都是最好的。在很大程度上，这为日本的资产配置提供了稳定的市场环境。
·日元是四种国际避险货币之一
总的来说，每当全球贸易紧张、经济不确定性出现时，包括日元在内的一些避险货币就会上涨，这次疫情也不例外，表现出超级避险性质。
另一重要方面，日本已连续超过20年稳居全球经济最大净债权国位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。日本多年来低通胀、低利率的环境，促使投资者前往海外寻求高息资产，而在财务风险爆发时，投资大量回撤又大大推升日元汇率。就在前段时间，人民币汇率破7，日元大幅升值。单单汇率政策变动一项，就足以让一个进入日本房产投资市场的中国投资者一夜之间躺赚。
·投资门槛低，房产出租租金收益有保障
我们说投资主要看两点：一是投资门槛，二是投资回报率。
2019年8月的一份报告显示，在投资回报率方面，在全球最受欢迎的城市中，浅草宫殿酒店以5.30%的净租金收入位居世界第一，东京以4.61% 的净收入位居第二。在中国，除了香港净租金收益率超过2%，北上广深等一线城市收益率都在2%以下，已经是内地房地产投资的上限，与日本房地产收益率还有很大差距。
不管是日本的经济实力，还是其投资环境优势，都在很大程度上吸引了国际上大批的资本涌入。同时在今年日本还将迎来奥运会盛事，相信也将给日本房产市场带来巨大的发展空间。可以说接下来几年，日本房产价格将出现大幅的上涨，所以在这里提醒各位投资者，如果想要进军日本房产市场，建议一定要尽量提前规划。
 
日本房产投资