在美国置业，每年需要缴纳的基本税费有： 房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。

下面，我们针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。 

1、房地产税  

房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。 税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.1-2.0％之间，一般1.26左右，IRVINE较高，达到2%。 

2、房屋保险  

在加州，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在$500到$600之间，在加州由于地震灾害比较多，地震险是单独加保的。 在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。 你想要你的房子得到保障，就要购买房屋保险。 很多人在国内买房都不买保险，没有购买保险这个概念。 其实买不买保险是你自己的选择。 

3、社区费HOA（国内称物业费）  

如果你买的是城市屋（连排屋）或在有围墙的社区里，会有一个社区费（国内称物业费），费用一般在一百五十元到三百五十元之间，费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。 社区费中通常包含火险，每一户不必单独购买。 因为房子是相连的，如果一家着火，其他人也会受灾，所以他们的火险是共同承担的。 物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元。 

4、庭院的维护  

例如剪草，在加州每月需要80美元到100美元。 但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机，一部割草机二、三百元，自己剪剪草维护庭院，运动、健身，又省钱。 大部分的美国居民都是选择自己动手，除非是工作特别忙，或是家里没有年轻人。 

举个例子，格理昂的一位客户，在洛杉矶以东的安大略市买了一处房产——  

2014年购买时的房价：  USD485,000 ； 

2019年的房产开销： 

- 房地产税： 1.06%， USD5,141 ； 

- 社区费HOA：  USD1,980 ； 

- 保险费：  USD585 ； 

- 维护和管理费：  USD3,000 。 

2019年开销总计：  USD10,706 ； 

2019年房租收入：  USD31,200 ； 

2019年房产估价：  USD545,000。