现如今，国际经济局势并不乐观。对于很多投资者和高净值人士来说，因为受新冠肺炎疫情的影响，国际上很多的投资活动都不得不暂停，而且旅游业发展低迷，房产市场成交量也不断下降。但是这两天有一个振奋人心的好消息，那就是日元汇率跌至两年来最低，那么这个时候适合投资房产吗？今天我们就来分析一下。

日元跌到两年来的最低点，再次跌破6！有很多关心日元汇率的人，包括住在日本的，准备来日本的，或者准备从日本回去的人，这对于需要进行人民币换日元的人来说，可就是喜闻乐见的事情了。

•对于海淘代购党们来说

如果你是海淘一族，如果你还是一个日常生活中需要买进买出的小伙伴，那就趁着这个漂亮的日元汇率赶紧买吧。

•对于在日本投资房产的人来说

本应在2020年举办奥运并等待大阪世博会的日本，却受到疫情的严重影响。想要利用奥运热潮的人可能没有想到，日本房价非但没有因为疫情而下跌，反而上涨了。

日本房产经济研究所2月24日发布的报告显示，2020年日本新房均价将较上年同期上涨3.8%，至4971万日元，为4年来的最高水平。就在那时，日元开始贬值，对那些想在日本投资房地产的人很友好。对于成交量大的交易员来说，这次换的日元越多，“赚得”越多。现在还在日本房地产“观望”阶段的小伙伴可以考虑开始了。

•对于赴日留学生们来说

大到每个学期，小到每个月，除了勤工俭学，在日打工的留学生，许多人的学费都要通过父母从国内打款，再由学生自己去换成日元的。作为一名国际学生，学费是一笔很大的费用。近期有需要用人民币用于交学费和房租的小伙伴，可以趁现在换一波！

虽然日元贬值对某些人有好处，但对其他人来说却是悲哀的。

•想赴日本的人

这部分人，因为日本目前的政策无法入境日本，但这个汇率到日本买买买是真的香，不过目前的情况，只能是等政策缓和，再加上日本的佛系防疫，许多人对日本的防疫对策更多的是不信任，日本这边需要做的工作还有很多。不过，在这段时间内，有兴趣去日本的朋友也可以提前兑换钱款。

•从日本往国内汇款的人

一些在日本的中国人在日本工作很努力，但是他们的父母和家人可能在中国，所以他们需要定期往国内打款。这个时候，汇率伤害比较大。父母孩子的钱不能少，只能多汇。他们咬紧牙关，勒紧腰带。所有的痛苦都自己吞。

而且，对于很多已经在计划去日本投资房产的人来说，现在日本汇率下跌，也是一个最佳的机会。这样可以用更少的钱来获得更高价值的汇报。而且日本房产市场哪怕是在疫情期间，也依然坚挺，这说明投资者对日本房产市场接下来的发展是非常有信心的。建议大家可以根据个人需要，尽快配置，不要错过这一时机。

日元汇率