现如今，随着国内房产投资形势的收紧，很多有远见的投资者将目光投向离中国距离较近的日本房产市场。日本凭借快速发展的旅游业，目前其房产市场被更多的国际投资者所青睐，房产价格也是一路走高。那么今天小编就为大家介绍下，在日本进行房产投资活动，最常见的投资方式有哪些，一起来学习下。

投资方向因投资目的而异。今天，我们谈论三种最常见的投资方式。

•投资民宿

日本作为旅游热门地点，住宿业接近饱和，但民宿市场非常火爆。民宿新法颁布后，很多圈外人士担心，日本人的居住投资热情会逐渐消退，但事实上，一个健康、合法的市场环境，也吸引了更多的经营者和投资者。例如，大阪作为经济特区内的区域，也成为住宅投资新高地，一年365天都可以运营。

•投资公寓

许多外国投资者特别喜欢投资公寓，因为距离和可控成本等因素。二手公寓和高端公寓深受海外客户的欢迎。

二手房会因为“旧”而难租吗？

许多投资者担心二手公寓相对来说已经过时了，但在日本，大多数公寓都有长期的翻修计划，并定期进行翻修和维护，以保持长期的良好状态。有些到了某一年就会有新的装修，有些就像新房子一样，看不到年代的斑驳，所以房产本身的价值不会受到影响。所以，不用担心二手房不容易租出去。

高级公寓以其优越的地理位置、豪华的配置和人性化的服务，成为高净值个人购买房地产的标杆。高级公寓在便利性和安心性方面无可挑剔。一般来说，小户型单身公寓一般位置较好，交通便利、设施齐全，容易出租，也容易管理。家庭居住公寓适合已婚有子女的家庭，有时比单身公寓便宜。

木造或轻量铁骨造整栋学生公寓、高层整栋公寓楼比较适合成熟型投资者。

•投资一户建

一户建，即我们现在常说的独栋别墅，但大小不一，有的建筑面积和公寓差不多。在日本动漫中很常见，蜡笔小新、哆啦a梦、小丸子家住的都是一户建。一户建常见的是木造结构，当然目前日本经济已经开发研究出新技术工艺，将木结构与其他结构相结合，增强一户建的居住性能。

投资一户建更适合选择家庭作为租房对象。独栋房子可以养宠物，不用担心噪音。房子前面有小花园和停车位。当然，一户建的维修费用要自己承担，没有安保人员的话，安全要自己做好。但它以其持有成本低、代代相传的优势吸引了众多投资者。

以上就是关于日本房产投资三种热门方式的介绍，相信大家读了之后对日本房产投资有了新的认识和了解。不管怎样，目前日本房产的投资优势是非常明显的，所以建议各位有计划的投资者，尽早在日本房产市场进行布局，近两年日本的房产形势非常可观，相信只要投资得当，是可以获得稳定和高额的收益的。

日本房产投资