随着目前国内房产投资形势的收紧，政府对房地产市场的管控也在加强，对于喜欢房产投资的人来说，只能去海外房产市场去寻找新的投资机会了。马来西亚因为距离国内较近，并且房价也并不算高，所以很多国人选择来到马来西亚购置房产。那么移民马来西亚买房条件是什么？外国人的购房政策是什么？一起来看看！

一、移民马来西亚买房条件是什么？

根据马来西亚《国家土地法》，外国人经马来西亚批准后可以购买任何类型的房产，如独立式房屋、高级公寓、有土地的房地产、商店、工厂等。但是，需要注意的是，以下六类房产不允许外国人购买：

1、在土著保留地上建造的房屋

2、土著单位: 开发商预留给原住民的房屋

3、房价低于国家规定的最低购买价格

4、国家当局将财产定义为低至中等成本

5、农业土地

6、国家当局分配给马来人的财产

二、马来西亚外国人的购房政策是什么？

马来西亚的外国人住房贷款政策是这样的：

1、在马来西亚工作的中国人：可以拿到贷款金额的70%到80%，最长35年，利率3.7%左右。

2、在中国工作的中国人：可以得到贷款金额的50% 到60% ，长达30年，但很少有银行接受订单，这是更难申请。

3、不在马来西亚或中国工作的中国人：可以拿到贷款额度的50%到70%，最高30%，利率在4%左右。

最后，在马来西亚买房，你还需要缴付几个税务：

1、律师费(买卖协议 + 贷款协议)：与物业总价成正比。

2、购房印花税：购买房产必须缴纳的税。

外国人在马来西亚买房似乎有很多限制，但在马来西亚投资房地产也有好处。例如，这里的大多数产权都是永久性的产权和99年的产权，可以说是永久居留的，你不必担心会被抛弃。再说了，在马来西亚买房不能直接移民，一定要特别注意这一点！但“第二家园计划”一旦重启，外国人就可以申请长期居留，之后就可以自由进出马来西亚了！

三、买房后可以直接移民马来西亚吗？

不可以，如果你需要搬到马来西亚，你可以申请第二个家庭计划。买房和移民是两码事。马来西亚启动了“第二家园计划”，这是一个向所有外国人开放长达10年的签证。申请第二家园以后，可以自由进出马来西亚，在马来西亚无限期停留；10年签证到期后可以续签，还可以享受很多额外的福利。

所以通过以上介绍，我们可以发现，目前想要通过购置房产的方式来移民马来西亚，基本上是不可能实现的。如果我们的目的是获得身份，那么我们可以通过申请马来西亚第二家园计划来申请长期签证，这样不但自己可以获得更多的自由，家人也可享受到更多的福利和待遇。