意大利是文艺复兴的发源地，充满了悠久的历史和浪漫的文艺情怀，目前已经成功吸引了33万华人移民到此。想要通过买房移民意大利，需要满足些什么条件呢？

1.主申请人是年满18周岁的非欧盟国家公民；

2.在意大利购买30万欧元的房产，房产需是符合申请居留签证类型的房产；

建议人均居住面积22-28平米，子女要有各自单独的房间。各个城市对于面积的要求略有差异。

3.携同配偶、子女一同移民，要递交每年4万欧元的非工资性收入证明（退休金、房租、分红、基金股票收益等非劳动的收入都算数）

满足了以上条件，你就可以申请移民意大利了，签证分为选择性居留签证和5年申根签证，简单区分：想定居意大利的选居留签证，每年要在意大利注满半年；只想投资不想定居的，选5年申根签证，每6个月最多能停留90天。

移民意大利费用一览

除了购房投资的30万欧元，移民意大利前前后后还要花IVA税、土地登记税、契税、等等。

1.委托代理费

这是一些申请人想省下，但是最后却因此蒙受损失的一笔费用。专家建议申请人不要图省钱而忽略了这笔钱，因为申请人对海外房产的情况不甚了解，难免需要通过房产经纪人协助代理购买，一般为房价的3%，费用可以协商，但千万不要贪图省钱而承受风险。

2.IVA税

通俗来讲就是房产增值税，购买新房和二手房的税费不同：

·新房有IVA税，首套住宅为房价4%，第二套及以上为10%，豪宅会高达22%；

·二手房没有IVA税，但是有登记税，住宅性房产是房价的2%，非住宅为9%，如果购买的是农业用地会交的更多、

3.土地登记税和地籍税：各50欧，意大利政府统一收取。

4.律师费：按照房产费用的百分比支付。

5.签证费：具体以移民局规定为准

6.第三方公证材料费、翻译费：以中介机构报价为准，比较专业、服务比较全面的机构收费相对会高一些。

目前意大利房价不算太高，但作为欧洲经济强国和世界旅游大国，房产需求旺盛，具备较高的升值空间，想要投资移民一举两得，意大利是个不错的目标国。