购房获得移民身份是希腊移民政策中最吸引申请人的一个亮点。有分析报告指出，尽管受到疫情冲击，希腊的房价仍然表现积极增长态势，未来投资升值潜力很大。

而近日有申请人咨询：在希腊投资的房产能置换吗？会不会影响续签？

我们查阅了希腊的移民法案，并没有找到关于房产置换的条例。而且根据希腊的购房移民，申请人在购房前需要在律师和翻译的陪同下，前往希腊当地的公证处签署POA，购房后还需要在希腊移民局递交移民申请并录指纹。这就意味着房产此时已和移民身份绑定，每五年续签时，希腊移民局都需要查看购房合同，重复确认一遍该房产还在申请人名下，才能准许续签。因此为了确保自己的移民身份安全，建议申请人不要逾越移民法案自行进行非常规操作。

希腊的黄金签证项目，流程简单，审理速度快，仅需购买25万欧元的房产即可获得移民身份，新政策还允许多个家庭投资一套房产申请移民，只需要每个家庭的投资额不少于25万欧元即可。

申请人递交移民申请后，甚至不需要和家人登陆希腊，在国内就能收取蓝纸。获得移民身份后，也不需要在希腊居住，只需要保持房产在名下，就不影响移民身份和续签。另外，现在未成年人也可以作为主申请人，只需要父母在购买房产后将移民申请上的主申请人填写为子女即可。

目前希腊的旅游业旺盛，经济复苏势头强劲，对房产的需求巨大，而随着全球疫情逐渐好转，以购房移民为亮点的希腊投资移民，在未来将会更加火爆。当下欧洲已开始逐步收紧移民政策，虽然希腊的政策依然友好宽松，但不能确定希腊在未来会不会调整投资金额，关闭“黄金窗口期”。有远见和眼光的申请人已先人一步了，你还在犹豫吗？