现如今，在国际移民市场中，希腊可以说是表现非常出色的存在。近几年希腊不但拥有非常棒的经济表现，而且还凭借黄金签证项目成为备受市场追捧的对象。今天小编就为大家带来希腊移民政策专业律师解读，以及申请所需材料、条件和花费详解。一起来关注一下吧！

一、希腊移民申请情况介绍       

自2015年7月启动以来，希腊的“黄金签证”项目已经成为全球性的强项，得益于25万美元的房地产投资，其中包括永久住宅、三代欧盟绿卡和可观的房地产收入，中国投资者尤其比较青睐希腊市场。

即使在疫情期间，他们对“黄金居留签证”的热情和关注也没有受到损害，申请需求依然旺盛。2020年全年，希腊共向中国投资者发放“黄金签证”5927份，申请人及家属总数17875人，占审批总数的75%，继续位居第一。

二、希腊移民申请所需的材料、条件和花费详解

希腊移民申请条件：

1、主申请人必须年满18周岁;

2、在希腊购买价值超过25万欧元(无限)的房产;

3、为全家购买医疗保险。

项目优势：

1、性价比高：当地物价成本低廉，生活成本低、舒适度高；

2、旅游景点：悠久的历史遗迹、优质的海滩和舒适的气候吸引了大量的国际游客，旅游业蓬勃发展；

3、卫生条件先进：卫生保健系统在全球排名第14位，服务质量排名第11位;

4、宽松要求：申请人无需学历、语言、业务背景、资金来源，无需体检；

5、快速审理：审理速度快，送签后2个月即可获签;

6、无须在港居留: 永久居留有效期为五年，不受任何入境扣留;

7、便利性：申根国家可自由前往欧洲26个申根成员国；

8、三代移民：可携同父母及子女可以一起进行申请。

9、投资项目金额低！办理工作速度快！要求简单！性价比高！

那么除了25万欧元的住房，希腊购房移民，还有什么花费？      

1、房产交易税

如果申请人购买的房屋全部是2006年以前有建房许可证的房屋，且房产交易税为3.09%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7725欧元的交易税。

2、购房律师费

这是希腊购房必须支付的费用。该费用约为原房价的1.24%，并交付给希腊税务局。例如，如果申请人购买25万欧元的房子，则需要支付约3100欧元。

3、房地产交易公证费和土地登记费

房产市场交易公证费约为全部房款的1.2％交付给公证师。房产土地注册费约房款的0.8％交付给希腊国家土地局。

三、办理希腊购房移民，申请人需准备以下文件：

1、护照

2、照片

3、医疗保险

4、土地注册证明

5、公证文件

6、购房合同

7、出生证中英文公证/子女亲属关系中英文公证

对于移民申请者来说，目前希腊购房移民的申请门槛还是比较低的，而且因为凭借购买房产就可以一家三代轻松获得希腊身份，相比其他移民项目来说还是比较简单的。而且目前不管是申请材料还是申请条件，都给了移民申请者更多的可能性。所以就申请的难易程度来说，希腊购房移民还是拥有很大优势的。