日本移民在移民市场上属于一个火爆抢手的项目。而办理日本移民签证的公司也不在少数。中介公司在提供完善服务的前提下，收取合理的报酬是天经地义的。但是有一些无良中介利用了信息不对称，通过乱收费等招摇撞骗，甚至有一些中介公司派员工伪装成日本律师，欺负申请人听不懂日语。

今天我们就说几种办理日本移民的中介常用的骗术，各位在选择移民公司时一定要擦亮双眼，避免踩坑。

【号称“日本可以投资房产移民”】

中国人是出了名的爱买房，房子是安身立命的根本，是投资的首选，与此同时还能获得移民身份，何乐而不为？一些黑中介就是看准了这一点，打出“日本买房移民”的噱头，简直就是愿者上钩。

而事实上，单纯靠买房是不能获得日本的移民签证的。想要靠投资获得日本移民，关键在于“有实际的经营和管理”，获得经营管理签证。如果想只是靠收租金来移民日本是不可能实现的。

申请人可以以公司的名义投资房产，加上实际的经营活动，比如作为物业公司管理房产等，在这个基础上房租只起到辅助申请移民的作用，它作为公司的实际收入，可以让日本移民局相信你是在实际经营的。如果再有中介和你信誓旦旦保证“买房送签证”，他不是黑中介就是房产中介。

【中介费太离谱】

听说在国内一些协助办理日本经营管理签证的中介，开口要价20万服务费，而有人甚至出了60多万的冤枉钱。

在正规的中介费用里，包含一部分交给日本政府的硬性成本，根据现在的市场行情，一个提供完整周全服务的中介，收费大约100万日元，折合人民币6万左右。

另外在办理日本移民的过程当中，你还会听到一个词——行政书士。中介是一个提供完整服务流程的服务机构，团队中会包括行政书士、移民律师，税理士等。而行政书士主要负责提交签证这个环节。所以如果文案自己写，材料自己准备，只要行政书士代交，收费英国更低才对。

但如果中介的收费过低，也要警惕。因为中介并不是慈善机构，而过低的服务费说明服务里可能服务很单一，比如不含交给政府的株式会社注册金，也不提供所有的后续服务，再或者在办理过程中不断提出新的费用，而申请人顾虑办理已经开始，临时退出不太可能，只能任由宰割。

因此，在选择中介时，一定要了解清楚中介费里包含哪些内容华人服务。日本的移民收费有行情价，不是越贵越好，但也切勿贪图便宜。

【包干价，包年签证办理】

有些中介会打着投资移民日本的旗号，宣称有个移民途径就是直接交100万甚至200万人民币给他们到日本开办公司，收益归他们所有，中介提供签证办理及续签一条龙服务。

这个骗局其实非常明显，首先日本并没有所谓的投资移民一步到位获得签证，其次，移民中介拿钱投资实数门外汉的操作，且不说这个合约如此的不平等，到时候偷税漏税被税务局找上门，要承担责任的可是投资人自己。

其实大家并不用太担心获取“经营管理签证”的问题，只要有实际的经营和管理行为，一切都是水到渠成的事情。如果走一步到位的投资移民项目，可以选择美加澳新。

【高度人才签证捆绑经营管理签证】

这就是一些中介杜撰的所谓“高度经营签证”，而实际上日本的移民法案里并没有这个项目。只要年轻，日语不错，有专业技能和日本留学技能，每年通过高度人才签证快速获取日本移民身份的申请人不在少数；但能通过经营管理获得高度人才签证的却是凤毛麟角。

有些公司就是利用“高度经营签证”，收取上百万服务费，声称可以帮助申请人一路申请到日本永驻。事实上他们收了钱就去投资自己的项目了。

日本其实是移民成本非常低的国家，可千万不要再花冤枉钱了。