葡萄牙自2012年推出“黄金居留签证”，就一举成为欧洲最受偏爱的移民项目之一。截至目前，葡萄牙移民的总获批申请人已经达到了差不多6500名，其中中国人所占的比例高达61%，超过了半壁江山。

低门槛，申请简单是葡萄牙黄金居留签证的一大特点。很多申请人在登陆葡萄牙后，都会惊异于这个国家无数令人如痴如醉的美景，如罗卡角、法鲁、贝伦塔，都在等待着新移民去探索。

而美食美酒、慢生活节奏、优质的福利也让移民者们倍感惬意和轻松，感叹这才是真正的生活。

葡萄牙移民政策自推出以来一直稳定推行至今，但2021年初它经历了一次变革，新的葡萄牙移民政策将于2022年正式推行。政策的变化主要体现在房产限购和投资额的变化。

在房产投资方面，葡萄牙为了减轻高密度地区的人口压力，刺激低密度地区的经济发展，将于2022年限购里斯本、波尔图、阿尔加维和银色海岸等沿海经济发达城市的房产。想要买房移民葡萄牙的申请人只能购买亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区40万欧元或者28万欧元（翻新）的房产才能申请葡萄牙移民。

另外，对于其他方式的投资金额，葡萄牙政府也做了一些调整，将原本100万欧元的存款要求提高到150万；而诸如基金投资、科研项目投资、对葡萄牙现有企业实注投资的金额也将从35万欧元提高到50万欧元。

但最新消息还显示，申请人在首次获得葡萄牙居留签证的有效期，将从1年延长至2年，葡萄牙的居留许可证有效期模式将推行2+2+2，这能在一定程度降低续卡的成本。

总之，葡萄牙2022年推行移民新政已成定局，买房限制区域进一步扩大，投资成本也更高，申请人不妨抓住最后的机会。