近几年来，土耳其可以说是移民市场上最炙手可热的移民目的地。它有着良好的国际声誉，国家的政治经济政策等受到国际社会的一致认可。加上土耳其目前经济发展强劲，投资环境欣欣向荣，办理费用低廉、速度快、跳板英美、准欧盟国等都是它显眼的标签。今天我们就来给大家分析下土耳其移民的最新政策和条件。

2021年3月底，土耳其政府修订了《土耳其公民法实施条例》，其中对海外申请人最热衷的移民土耳其方式之一——购房移民作了一些修改，具体包括：

◆用于申请土耳其公民身份的房产不能再次用于申请公民身份

什么意思呢？也就是在将来土耳其的房产只能用于首次购房移民使用，一旦这个名额被使用过了，下一个买家再买这套房产也不能获得土耳其公民身份了。

因此想通过投资房产获得移民身份的申请人，一定要了解清楚二手房的性质，如果错买就会和移民身份擦肩而过。

◆卖家或者买家不能是同一国籍身份

这个拗口的法案，翻译过来的意思就是，以下两种情况都不能合法申请到土耳其移民身份：

中国人将土耳其房产卖给中国人，帮助他申请移民；

或者土耳其人将中国人投资的土耳其房产卖给中国人，帮助他申请移民；

◆不能将到期的房产回卖给同一个卖家

这条法案其实可以和上一条连起来看。为了规范土耳其的房地产市场，土耳其政府禁止了同一套房产被申请人循环买卖，从而获得移民身份的做法。融资、开放商包回购等行为都属违法。

如果申请人被发现房产3年持有期满后，又将其卖给同一卖家，公民身份可能会被取消。

目前申请土耳其移民的条件简单，办理迅速，在土耳其购买价值不低于25万美元的房产，或者存款50万美元，存期或者投资期都需要保持3年。期满后即可申请获得土耳其国籍。

另外，除了存款或者房产投资的支出，还会涉及到一些办理费用，例如：

咨询服务费、

房产增值税（购房款的1%），

公证认证费（约8000rmb/户）、

翻译费（约1500美元/户）、

律师费（存款3万美元/户，购房2万美元/单人，25000美元/全家）、

政府申请费：100美元/户

保险：100美元/户

房产评估费：300-500美元

过户手续费：房价的2%

房屋保险费：100-200美元

房屋持有税：房价 * 0.2% / 年

物管费：100-200美元/月

申请人需要再三注意的是，2021年土耳其移民政策的最新要求是，在2017年1月21后申请过土耳其移民的房产，不能再用于二次申请。申请人一定要慎之又慎注意查看资质，不然因此这一点耽误了申请，浪费了时间和金钱，还打乱了后续移民计划，得不偿失。