葡萄牙利好的购房移民政策受到众多海外人士的关注，很多人在了解后，选择移民葡萄牙。但是根据2021年第14法条中葡萄牙政府宣布，通过购房项目移民葡萄牙，仅限制在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛，并限制时间是从2022年1月1日起，所以许多申请者对葡萄牙买房移民产生了困惑。那么今天为大家介绍下，葡萄牙购房移民风险是什么？都有哪些注意事项？

一、什么是葡萄牙购房移民？

首先葡萄牙买房移民是有明确法案支持的，正式法案的名称叫做《葡萄牙黄金居留法案》，于 2012年10月8日正式颁布推行，所以这是有法律依据的。在葡萄牙当地投资50万欧元以上的房产，就可以获得永居权，且没有房子大小、新旧的任何限制。

但因为疫情原因从2022年1月1日起，对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市，里斯本以及波尔图，根据新政，将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

二、葡萄牙购房移民优缺点：

持黄金居留签证，可自由进出26个申根国，虽然有一定的居住要求，但每年只需住满7天；无语言、无学历、无资金来源要求，申请成功后可在葡萄牙工作，投资及经商。且入籍便利，入籍后可享欧盟公民待遇。那么选择了购房移民的海外人士是直接购买的永久产权实体的房产，所以也是完完全全掌握住了话语权，一次投资，房子就永远都是自己的，还可以作为家庭财富永久传承下去。

葡萄牙购房移民有利也有弊。

如果选择购房移民项目，且不想国内订房的话，就要涉及前期考察登陆的事宜，算上准备签材料、考察看房、选择适合的房产并完成过户手续，大概就要1个多月甚至更长时间了。全程算下来，选择购房项目，从签约到正式获批，根据经验来看，申请人的整体办理周期大概要6-8个月左右。选择购房方式，申请人办过户时需要交各种费用税等，投入的资金会更多点。

如上述所说，葡萄牙购房移民有着非常吸引人的优点但也有办理周期长投入资金多的弊端，但一旦申请成功，携有葡萄牙黄金居留签证会有更多丰厚的福利。以后入籍葡萄牙也有着更多利好的政策。如果申请人衡量好自己是否想要通过葡萄牙购房移民项目来顺利移民，可以在年末抓住末班车，早日申请早日成功！