在欧盟国家中，葡萄牙近些年风头正盛，尤其是其购房移民项目，更是得到了国际上很多其他国家的青睐，申请量与日俱增。对于高净值人士来说，通过购买葡萄牙房产不但可以实现分散投资的目的，而且还可以同时获得身份，可谓是一举双得。并且审批速度比较快，基本上三个月就可以拿到身份。

一、项目介绍

葡萄牙是历史悠久的欧盟及申根国，根据2012年葡萄牙移民政策法案的规定：投资者购置的房产价值超过五十万即可全家一步到位拿到葡萄牙身份。5年后，可根据自己意愿出售或保留房产。

葡萄牙移民申请门槛低，材料简单，审批快捷，无年龄、语言、资产要求，无需证明资金来源，一年只需要住满7天，3个月获得批准，葡萄牙护照免签165个国家和地区。这项政策自推行以来，受到许多移民的青睐。

二、申请条件

1、主申请人年龄必须十八岁及以上；

2、无犯罪记录；

3、购买50万欧元房产或以上当地不动产；

4、保持投资5年以上，可直接申请永久居留；

5、每年仅需居住7天。

三、申请流程

1、评估、签约；

2、申请申根签证，准备移民文件；

3、前往葡萄牙进行考察，购买房产；

4、签订购房协议，完成房产交付登记；

5、向当地入境事务办事处提交入境资料；

6、黄金居留签证批准通知书；

7、到葡萄牙国家移民局办理工作居留。

目前，葡萄牙在移民申请审批方面取得了重大改进。大多数初始申请在90天内获得批准，大多数续签申请在60天内获得批准。在永久居留六年后，申请人可以归化为葡萄牙公民，以便申请人及其家人能够在葡萄牙生活和工作。

四、房产购买指南

房产如用作自住用途，应考虑儿童入学等实际情况。建议投资里斯本地区的房产，以及里斯本市中心和周边地区的房产，因为这些房产在教育设施、生活方便和便利交通方面有优势。投资者需要将教育作为首选的住房因素。如果只是出于投资的目的，那么里斯本可以作为重点投资区域，或者重点选择旅游热门地点的房产，这类房产收益水平相对较高。

目前葡萄牙投资移民项目因为门槛较低，对资产的要求也不高，加上不需要证明自己的资金来源，所以对于投资者来说非常适合，并且所购买的房产目前不管是自住还是投资，都非常稳妥，可以收获不菲的租金。现在葡萄牙身份的含金量也很高，所以非常适合有全家移民需求的申请者申请。