近几年，国内政府对房产市场的管控越发严格，所以很多投资者在想要在房产市场掘金更难了，为了获得更好的资金收益，很多人开始将目光放置在海外市场。目前泰国因为距离国内较近，并且房价较低，旅游业也为房产出租带来稳定的客源，但是目前无法通过在泰国买房获得身份，这一点需要大家关注。

 一、泰国房产需要缴纳的税费

1、泰国房产的契税买卖交易双方各付一半，一般这种情况下都是可以按照房产总款的2％进行征收。

2、特种商业税一般情况下是卖方市场进行计算缴纳的，但如果房产业主持有的时间超过了5年可以免缴，征收一定比例按照3.3％进行收取。

3、印花税是按照0.5％收取的。

4、还有很大一部分费用相当于杂费，通常会一次性缴纳。

二、泰国房产适合投资

房地产既是实体，又代表着一种权利。目前房产所包括的内容还是比较多的，不但包括土地，还包括土地上面的建筑，目前泰国不管是土地价格还是房产价格，都不算高，尤其是相比国内市场。而且目前泰国政府对于投资市场的管控也比较严格，所以可以更好地保护我们的资金收益和资金安全。

泰国的相对来说是有希望的。从社会发展的角度来看，近年来发展非常迅速。从政治角度看，没有特别的动荡。近年来泰铢汇率也呈现上升趋势，可见在泰国买房仍然非常适合投资。泰国房地产的价格非常好，值得优先考虑。

三、在泰国无法通过购房移民

在泰国，你不能通过买房子来获得移民身份和居留权。泰国是一个非移民国家，在泰国买房不能移民到泰国。但是在泰国更容易获得长期签证，比如工作签证、学生签证、老年签证等等。泰国是一个非移民国家，但泰国政府允许外国投资者参与投资移民项目，以鼓励他们这样做。随着旅游市场的开放和房地产市场的开放，泰国也将成为必然。数据显示，泰国的投资移民数量每年都在上升，大多数人都选择曼谷。

目前泰国的房产投资优势比较明显，对于申请者来说，泰国目前的旅游业发展形势不错，虽然受到疫情的冲击，但是其房产市场目前针对本地人的租赁也发展比较稳定，而且加上泰国房产价格相比国内低很多，所以虽然目前没有办法通过购房来获得身份，但是其投资价值还是非常高的。