伴随着日元的不断升值，日本房地产价格也在一路狂飙，短短的四年间增长的幅度就达到顶峰。大起之后必有大落，房产价格升至巅峰后就面临崩盘的危机，开始出现房价下降的趋势。在起落之间到底房价会如何，格理昂移民专家就带大家一起了解一下东京买房到底会花多少？

第一，定居在东京，买房需要多少钱？

根据最新调查结果显示，就以东京的新商品房为例，购买一套房子仅需6300万日元，相当于不到340万元人民币。然而，日本房屋一般都很小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋约为每平方米87万日元（约合人民币46,800元）。当然，这个数据是平均的。根据房屋的位置，周边环境，建筑材料，公共设施等状况，房子之间的价格差异也是非常大的。

作为中国经济的龙头城市，北京、上海、深圳房价打破了中国房地产市场的纪录，尤其是今年特别明显。毕竟，现在北京和深圳的平均房价高于日本东京首都圈的平均房价，北上深三个城市的豪宅区房价也已经超过了韩国首尔、能与美国纽约最繁华的曼哈顿区相媲美。

第二，除了数字，许多人关心的还有单位面积和房子质量的差异。

日本、韩国和纽约的房产按使用面积定价，不包括公摊面积。而且还可以单独或与楼内的其他业主共同享有地皮永久产权；更重要的是，房子都是精装修，不仅有完整的厨房和卫生间的设施，有时会送一些电器和家具，能够真正达到领包入住的境界。经过对比后就能感觉到中国的房价确实是高价位。

在买房子的时候，一定要考虑一下以后的状况，是否是永久性的居住还是中途会发生搬迁和不得不出售的情况。这些情况一定要考虑清楚，若果永久性的居住，那么就要抓住低利率房贷的机会；如果中途搬迁或出售，就要选择好的物业和地段，以免带来不必要的损失。

第三，日本永居项目的优势有哪些？

拿证速度没有很快只有更快，4-6个月就可以轻松的移民日本了，而且日本移民的要求很少，没有年龄、语言、学历的限制，也不需要有很丰富的出国经验。如果要到额日本做投资，启动资金只需500万日元，折成人民币大约就是三十万，成本相对于其他的移民国家来说已经很低了。财产的安全也大可放心，这三十万人民币可以存在自己的账户里。更重要的是一旦移民到日本，就可以获得美国等172个国家的免签证，也是非常的便利。

日本这个国家的社会保障制度完善，证持有者可以享受日本政府规定的医疗、补助、培训等社会福利。教育资源丰厚，年龄在18岁以内的青少年，从小学到高中的学费全免，大学学费仅为外留学生的1/3到1/5，并且不受留学生的配额限制。而且进入世界名牌大学的机会会更大。一旦一人申请成功，20岁以下子女和配偶可以获得签证，父母可以申请其3个月的探亲签，全家都可以移民到日本。

通过以上的介绍，有眼光的投资移民者一定会选择这个国家的。日本这个国家的房产市场一定是一个机会，抓住这个移民的最佳时机，而且还有其他国家所不可比拟的移民优势，还在等什么，快快登陆这个东亚最闪亮的国家——日本吧！