根据调查，中国房地产投资者对泰国房地产的咨询量不断的增加。近日，也有消息称，李嘉诚旗下地产公司斥巨资在攀牙府泰孟Thai Mueang高尔夫球场地上购买千莱土地，很多人认为李嘉诚已经开始进入泰国。在格理昂移民专家看来，在泰国投资确实是一个靠谱的事情，投资者除了注重豪华配件设施、良好的物业管理服务、交通等集聚优势的保值投资外，70%的投资者最关心的是房地产的租金收入。接下来，格理昂移民专家从各个角度和优势分析真实的泰国房地产租赁市场。

房产租金收益

租金收益率是衡量房地产投资价值的重要指标。它是年租金与房价的比值，反映了市场的实际需求。

根据亚洲各国首都租金回报率数据来看，东南亚的租金收益率都不低。通过数据的对比，泰国依旧是一个稳定、可靠的黄金投资地。除了曼谷，普吉岛也值得投资。每年数以千万计的游客不仅保证了酒店的高入住率，深度游玩还支撑着当地的租房市场。普吉岛的月租金约为18000-70000泰铢。平均收益率在6%到8%之间，近几年来相对稳定。与北京和上海等中国一线城市相比，这些城市的租金回报率仅为2%，而在泰国房产的租赁可以说是“诱人的”。

房产增值优势

租金回报率看重的是时效利益，房地产增值潜力看的是长期效益。因此，在投资房地产时，必须结合区域规划，对房地产的资本收益进行估算等条件。举例分析：假设在2016年初，全款购买一套30平方米的曼谷公寓，平均价格为10万泰铢/平，总价约为300万泰铢。按三年前5.4的汇率，买这套公寓要55.6万元人民币，现在，按4.5的汇率，需要66.7万元人民币！换句话说，三年后，仅汇率你的房子上涨了(66.7-55.6)/55.6=19.9%，利益相当可观。

综上所诉，泰国确实与其他发展中国家不同。泰国的房地产投资更稳定，潜力更大，稳定的回报和成熟的房地产维护是泰国房地产投资的最大优势。分析到这里就可以看出投资泰国房产是值得的，这项投资是值得一试的。

泰国房地产