说到菲律宾，可能很多人对这个国家的印象一般，可能感觉菲律宾这个国家的人并不富裕，但是如果你现在还持有这个看法的话，那可是就大错特错了！菲律宾房产现在正逐渐走热，吸引了全球的投资人士纷纷来此投资，今天格理昂移民就带您一览菲律宾房产的优势！

一、菲律宾国民生产总值增长迅速，发展前景广阔

2016年第三季度，菲律宾经济增长7.1%，居亚洲第一。国际货币基金组织预测，2016年菲律宾国内生产总值将增长6.8%，2017年将增长6.6-7.6%。预计2026年将超过马来西亚和泰国，成为东南亚第二大经济体。此外，菲律宾70%的经济发展依赖于国内需求，经济发展前景十分广阔。

二、菲律宾房产投资回报率相当高，租金收益亚洲第一

根据报告，菲律宾的亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51，而首都马尼拉的租金率高达8.98。这是什么概念？北京、上海和深圳等一线城市的房租收益率低于2。例如，同样投资100万元购买一栋房子。在北京，你一年挣不到两万元，在马尼拉，你可以挣九万元。

菲律宾的房地产始于2005年，由于菲律宾经济的稳步增长和对住房的需求不断增长，房地产业已经成为菲律宾增长最快的产业之一。目前，菲律宾物业增值稳定，每年增长约10%，吸引英国、美国、加拿大、新加坡等大国竞相投资。菲律宾的房产价格很低，回报是理想的，而且有一个健全的安全体系，所以外国买家投资当地房地产是相当普遍的。

三、菲律宾国民年龄相对年轻，对住房需求量大

与中国不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年，菲律宾的平均人口年龄为23岁。14岁及以下人口比例为34.5%，65岁以上人口比例为3.8%。这意味着大量的年轻劳动力进入市场，以促进经济发展。这也是最强大的消费市场，对住房的需求非常强劲。

四、菲律宾旅游业相当火爆，旅游收入相当可观

菲律宾旅游业正在迅速发展。 菲律宾不仅仅拥有马尔代夫和夏威夷等著名的旅游景点。在这里，到处都是美丽的海滩、温暖的阳光和气候、清新的空气、热情的菲律宾人，所以这也吸引了全球很多的游客来这里游玩度假，旅游收入剧增。

可能说到投资，很多人会说，自己连养活自己的钱都不够花，更何况投资了，但是事实上，不管是买房投资，还是其他投资，都是日常非常重要的财务管理，如果你耐心经营，相信都会得到回报和收获。菲律宾房产投资拥有非常广阔的发展前景，所以如果你想获取较大收益，建议尽快入手。

菲律宾房产投资