土耳其去年9月修改了移民法案：

在当地购买25万美金以上房产，就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。

于是乎土耳其护照、土耳其房产“一夜爆红”。

截至2019年7月，土耳其就已经出售了10.2万套房子。其中，土耳其第一大城市—伊斯坦布尔排名首位，总共售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人购买了4192套，比去年同期增加了46.7％。

房产如此受欢迎的原因，有一部分原因是土耳其去年8月的时候，里拉汇率下跌，因此吸引了一大批外国人来当地买房，因为一套房算下来，相当于便宜了几万美元，购房的客户赌的是土耳其汇率会触底反弹；另一方面，去年10月修改了移民法案之后，买房投资入籍的人数激增。

截止今年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，真挺火的。

需要强调的是，和土耳其项目做对比的，绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是移民居留卡，后者拿的是护照(国籍)，本质上有很大的区别。

永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留(临时居留转永居，或者直接永居)，之后是否想入籍，是申请者自己的自由。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条退路，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老或者休闲，都挺舒适的。

这类移民主要的作用，是针对自身生活的改善需求，是一种生活方式的选择，侧重的更多是这个国家本身的生活品质。

护照移民

土耳其进行买房对于移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国人拿这个身份的基本没有多少是要去当地定居，其居住的功能弱，移民不移居。

这类护照的作用，多是高净值人群用于税务规划、出行便利、子女教育，或者申请美国E2签证、英国商务签。举例来说，使用第二国籍资产分配，税优化;例如，享受护照出行方便;如国际学校为他们的孩子，要求是国外的，有土耳其护照即可满足要求。

土耳其不作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产，还是有投资属性在的。相比之下，土耳其$25万购买一套房子，不仅可以获得全家的护照，还可以持有一套有投资价值的房子，可以转售，或者租来赚取租金收入，一举多得..

另外，土耳其也算是个相对大众化的国家，在国际上的认可程度会高一些。从这个角度来说，土耳其投资移民的性价比就高很多了。

功能性提现

土耳其入籍，主要是功能性护照，间接帮助申请人达到某种目的，一般针对有特定需求的人..

一，海外账户/资产配置/税务优化：土耳其护照可以用来开户。此外，土耳其的税收制度是资产配置和税务优化非全球征税。

b、出行：土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国等国家地区。

现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。

d、申请美国E2签证：土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司即可轻松获取长期的E2签证。E2签证条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

e、曲线移民英国：土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的公司，居住生活5年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

土耳其护照功能