EB5涨价，尘埃落定。这到底是怎么回事？

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移民局于7月24日发布EB-5投资移民项目的新法规，这是自1993年以来美国投资移民项目法规的首次重大修订。新法规将于2019年11月21日生效。

1.保留优先日期

新法规规定，EB-5申请人在其I-526申请批准后，如果因为非自身原因需要递交一个新的申请（如区域中心关停），新法规允许申请人保留第一次申请的优先日期，除非移民局因申请人欺骗行为或重大错误而撤销第一个申请的批准。

2.投资金额涨价

TEA项目的最低投资额将增加到900,000美元。非TEA项目的最低投资额将增加到1,800,000美元。政府将每5年根据城市消费指数调整投资金额。

3.TEA（目标就业区）的认定

取消州政府对高失业率地区的认定权，由移民局认定。增加大都市区以外，人口20,000人以上的高失业率城镇可以作为特定TEA。TEA可以由多个人口普查区组成，但必须是毗邻的普查区，并且该区平均失业率达到全国平均失业率的150%

新法规将于2019年11月21日生效，生效日期是该法规自联邦登记册发布之日起120天。

EB5排期不定，涨价先行

早在今年6月27日，白宫预算管理办公室（OMB）发出公告——移民局的EB-5改革法规已经审议完毕，已交给移民局，静待移民局公布出台，最低投资额可能会涨至135万或180万美元。

随后，7月11日众议院通过了H.R.1044法案，该法案主要涉及以下两点：

1.取消职业移民7%的国别限额；

2.亲属移民的国别限额从7%提高到15%。

H.R.1044提案页面截图

理性看待EB-5涨价以及影响

目前美国EB-5投资移民项目已经正式宣布全面涨价，其中TEA地区由现在的50万美金涨价至90万美金，非TEA地区由现在100万美金涨价至180万美金，正式实施日期2019年11月21日。也就是说还有4个月的缓冲期。那么这次涨价能有什么影响以及对排期又有如何的作用呢？

1.此次涨价幅度为80%，大幅的涨价势必会造成全球在未来四个月内再次掀起一波小的递交高潮（含中国大陆），目前越南，印度，香港（受近期香港事件影响）等地居民会在近期四个月内加速递交。

2.对于排期的影响，短期来看由于再次会掀起一个小的递交高潮（尤其是外国人递交数量也会短期剧增），源于外国人申请加队，所以涨价的举措短期反倒会加剧中国大陆居民的排期时间。

3.对于排期的影响，中长期来看过了4个月的黄金递案期（非涨价期），由于价格大幅上涨提高了门槛，需要解释更多的资金来源合法性。会造成全球总递交量降低，长远来看后期会对已经在排队中国大陆居民有一定利好。

4.美国EB-5投资移民项目是最早在中国规模化推广的美国移民项目，基本其价格成为了美国移民产品的参照物，其实一定意义上来讲也成为了美国移民局对于职业投资类项目投资金额的参照物。例如美国EB-1C跨国公司高管的项目以后势必会伴随EB-5产品上调价格。

5.密切观察后续的政策，目前解决排期的政策还没有任何的进展，马上就到了新的美国财年，最近几个月显得格外重要，各类法案的更新我们会及时为大家解读，请持续关注我们！

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