有人说塞浦路斯房产市场正在走软？

根据塞浦路斯国土资源部发布的数据来看，答案是否定的！

2019年第一季度的销量同比增长11%，2019年3月，对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%，整体来看，塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。

01.2018/2019年年度房屋销售情况

根据塞浦路斯国土资源部(DepartmentofLandandsurvey)公布的官方数据，2019年3月，塞浦路斯共和国土地注册处(LandRegistryoffice)缴存的房地产销售合同数量为766份，而2018年3月的缴存数量为768份。在这766份合同中，398份(52%)来自塞浦路斯人，其余368份(48%)来自非塞浦路斯人，其中125份为欧盟公民，243份为非欧盟公民。

在政府引入土地增值税之前，由于2017年12月大量购买土地，2018年12月的销售下降了48%，而在过去的23个月里，房地产销售数量有所增加。法马古斯塔、帕福斯、尼科西亚和拉纳卡的房地产销售分别增长了13%、8%、4%和2%，利马索尔则下降了9%。

物业买卖合约总额-2018/2019年度比较

02.2019年第一季度房产销售情况

2019年第一季度销量同比增长11%

截至3月底的总销量为2366份，高于去年的2129份。尼科西亚的销量增长32%，帕福斯紧随其后，销量增长17%，与此同时，拉纳卡和法马古斯塔的销量分别增长了9%和4%，而利马索尔的总销量在本季度下降了1%。

第一季度国内销售

2019年3月，国内销售同比下降8%，除了尼科西亚的销售增长了11%以外，所有地区的销售都在下降。帕福斯、拉纳卡和法马古斯塔的销量分别下降了35%、30%和11%，利马索尔的销量下降了4%。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对国内市场的销售增长了20%。

国内房产销售情况—2018/2019年年度比较

03.海外房产销售情况

2019年3月，对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%，有368份销售合同，而2017年3月为337份。虽然尼科西亚和利马索尔的销量分别下降了27%和17%，但其余三个地区的销量却出现了增长。拉纳卡的销售额增长了45%，法马古斯塔的销售额增长了32%，帕福斯的销售额增长了22%。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%。

海外物业买卖合约总额-2018/2019年度比较

对欧盟国家销售情况

与去年同期相比，3月份对欧盟国家的房地产销售增长了11%。利马索尔的销售额下降了38%，而尼科西亚的销售额则保持不变。然而，拉纳卡的销量增长了133%，法马古斯塔和帕福斯的销量分别增长了75%和11%。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对欧盟公民的销售增长了13%。

非欧盟国家的销售情况

与2018年3月相比，3月对非欧盟国家的销售增长了8%。虽然尼科西亚和利马索尔的销量分别下降了46%和10%，但帕福斯(+30%)、拉纳卡(+25%)和法马古斯塔(+12%)的销量增长弥补了上述降幅。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对非欧盟公民的销售下降了2%。尼科西亚的销量翻了一番，拉纳卡的销量增长了12%，而其他所有地区的销量都有所下降。法马古斯塔的销量下降了67%，利马索尔和帕福斯的销量分别下降了33%和4%。

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