拉脱维亚、葡萄牙、塞浦路斯、西班牙、希腊等国家相继出台了买房移民的相关法律。但买房移民其实并没有想象中的那么容易，很多中介将“居留权”和“绿卡”进行概念掉包，欺骗购房者然后牟取暴利。

政府官员规避细节

拉脱维亚是最早推出“买房移民”的国家。2010年，拉脱维亚政府通过了这一移民法案，外国人只需在首都里加(包含市郊)购买价值10万拉特或在其他地区购买价值5万拉特的房产，就能获得最长5年的暂时居留权。

但后来“5年的暂时居留权”变得更加诱人，成了“永久居留权”。《世界金融报》记者曾致电拉脱维亚政府，拉脱维亚外交部的相关负责人向《世界金融报》说明，“在拉脱维亚国家境内购买房产，就能申请到永久居留权”。

当《世界金融报》记者继续问，“是马上取得永久居留权吗”，“还有其他条件吗”，对方才向记者说明，要实现“买房得永久居留权”还须满足其他一些条件。而当记者继续追问有哪些详细细节时，对方表明自己也不清楚。

尽管拉脱维亚政府人员表明能够得到永久居留权，但其实，买房后仅能先得到5年居留权，5年之后才有资格申请永久居留权。而5年之后，政策有没有变动，中介机构还在不在，这些都是风险因素。

“吹得很美”实际很暴利

“购房获居留权”这个连推出该政策的欧洲国家政府官员都解释不清的项目，到了某些中国移民中介的口中，却变成“移民完美途径”。

《世界金融报》记者在网上查找主办“欧洲购房获居留权”的中介机构，发现他们的网站上都标有“无学历要求”、“无语言要求”、“买房即可获得绿卡”等宣传语，这难免使人感觉欧洲的绿卡非常容易得到。

《世界金融报》记者经过调查发现，部分国内中介机构在宣传移民项目时对“居留权”和“移民”刻意含糊介绍，让客户以为拿到居留权就等同于拿到了发达国家的绿卡或国籍，对购房移民有着持续高涨的热情，而中介机构主推的这种项目不仅能收取委托服务费，还可以赚取房产佣金。在众多欧洲购房移民项目中，拉脱维亚移民是房产金额较低、利润较薄的，也是中介不屑主推的项目，其他欧洲国家的房产佣金更为可观。

“买房跳板”权衡利弊

因为对国外状况不了解，并且办理手续复杂，许多人被迫选择委托中介机构来办理，但任何中介机构都只服务到申请下来第一步的居留资格而已，至于后续能否顺利续签居留权，能否成功拿到绿卡或入籍，这些中介机构只做咨询和指导，并不会详细写进服务合同中。因此，买房之前，要亲自了解移民政策，多咨询，多查阅官方资料，在目的明确，思路清晰的基础上，选择适合自己的移民项目。