现在，随着人们手中的钱日宜变多，大家在生活质量提升之后，也在思考资产保值增值的最佳途径和方式。海外房产投资成为近些年比较流行的投资项目，而日本因为距离中国较近，所以很多人都会萌生在日本投资房产的想法。那么在日本买房能不能移民？如果想要移民日本又可以通过哪些途径来实现呢？今天小编就为大家介绍一下！

我们常说移民日本有两种情况：一种是归化，就是放弃中国国籍加入日本国籍；另一种是永久居留，国籍不会改变，但在日本获得永久居留权，享受除了日本选举权被选举权以外的其他所有国民待遇和权利。

以永居为例：申请日本永居，需要以工作签证、配偶、经营管理等身份在日本连续居留十年以上，而且在个人信用、资金等方面都达到永居的条件。单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。因此也不存在“买房就能直接移民”的说法。

对于想移民的投资者来说，如果他们不在日本工作，他们的配偶不是日本人，申请管理签证是一种实现入籍或永居性价比更高的方式。

什么是日本经营管理签证？

日本经营管理签证是日本投资经营签证。为了吸引更多的外国经营管理人员在日本定居创业，以增强日本的经济活力，日本参议院全体会议在2015年4月1日开始正式实施“出入境管理法改正案”，将投资经营签证变更为经营管理签证。

外国投资者在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。

即取得经营管理签证，在日本开公司有具体经营行为。直接购房不能满足经营目的，但可以通过投资民宿，产生稳定持续的收入，作为在日本经营公司收入的一部分，申请管理签证。日本经营管理签证的申请条件：

·年满20周岁；

·无犯罪记录；

·购买房产的价值超过5000万日元（酒店或民宿项目并且拥有经营许可证，约300万元以上）；

·注册一家企业资本不低于500万日元的公司；

·配偶和经济上受抚养的未满20岁的未婚子女可以一起前往。

日本经营管理签证可享受的福利：

养老：日本的养老设施可分为三种具体类型：护理福利机构、保健机构以及疗养医疗机构。 自2000年出台护理保险法案以来，老年人可以享受90%的护理费报销，个人只需支付10%的费用。这种政府补贴机制导致日本大多数养老机构都是以护理为基础的设施。

医疗：自1961年《医疗保险法》实施以来，目前日本国民健康保险的覆盖率已达99％，在世界上是最高的。《医疗保险法》要求向所有公民公平地提供医疗服务，包括持有在留资格的外来居民。

如果我们生病去医院进行就医，0-3岁的小孩，个人只需负担医药费的20％，3-69岁个人只需负担30％，而70岁以上的老人，个人只需负担10％。

教育：随着老龄化现象的愈演愈烈，日本政府大力鼓励生育。怀孕四个月以上可获得政府补贴42万日元（约25,800元）。孩子出生后，政府将给予相应的补助。 0-3岁：每月每人15 000日元，3岁-小学第一胎1万日元，第二胎1万日元，第三胎或以上1万5日元，小学毕业-15岁：全部10000日元。孩子长大后上学，还可享受6年小学+3年中学的日本免费义务教育。

可以看出，日本政府不管是从基础设施建设还是各项福利制度，都对民众给予极大关怀。在这里不管是刚出生的小孩，还是步入晚年的老人，都不用担心生活负担。而且因为日本目前的老龄化现象比较严重，日本政府为了弥补本地劳动力市场不足，同时提振日本经济，推出的经营管理签证也非常适合想要移居日本的申请者，不但申请要求更为简单，而且申请通过率也更高。

日本移民途径