众所周知，迪拜拥有很多让人惊叹不已的知名景点，所以迪拜的旅游业发展一直相当发达，每年有大量的世界游客涌入，而且旅游业已经成为迪拜重要的经济支撑，迪拜已经当选成为全球最国际化的城市，那么迪拜是如何超越欧美发达城市，吸引了全球大批的投资者，爆发出巨大的投资潜力呢？

迪拜是中东的经济和金融中心

作为世界航空枢纽，亚欧和非洲的贸易中转站，迪拜是阿联酋人口最多的城市。从迪拜出发，无论是伦敦，北京还是约翰内斯堡，都可在8小时内到达。

迪拜自由贸易区赋予公司100％的外资所有权，免除所有进口关税，即100％的资本回报率和利润回报率。此外，迪拜购买房地产不征税，包括房地产税、租赁税和赠与税等，持有成本低，转手也快。

迪拜的安全性位居世界第三，国际评级为“AA +稳定”

迪拜的安全系数相当高，大约有超过20万华人在这里生活定居。迪拜拥有世界一流的基础设施，当地政府持续在交通、电信和工业基础设施方面进行世界级的大规模投资，吸引国际公司和高素质人才。

对于个人来说，迪拜是全球中转站，是世界的跳板，也是理想的实现之地，所以在这里买房，先安顿下来再去考虑实现梦想是非常合适的选择。

2020年世博会将为迪拜带来巨大的经济效益

作为2020年世博会的东道国，2020年外国游客人数预计将达到2500万。为期六个月的世博会将推动迪拜的经济发展和房地产市场，推高当地价格。就像上海举办世博会的上海例子一样，迪拜的房产投资拥有巨大的升值潜力。

随着迪拜经济的复苏和各行各业企业的快速发展，2020年世博会的影响将增加迪拜本地和外来人口的就业需求，所以现在是迪拜投资的好时机。

迪拜的租金回报率高达10％，位居世界前列

在过去五年中，迪拜的房价平均上涨了11.6％，迪拜的货币AED与美元挂钩，汇率是恒定的，相当于美元资产，这进一步保护了资产。由于迪拜政府的治理能力，迪拜房地产市场非常成熟，租赁活跃，空置率低，所有地区的入住率至少为87％。

据悉，包括来自全球190个国家的外国人在内的900多万居民中，只有30%的居民购买了自己的住房，所以可以看出，目前迪拜房产投资潜力相当大。

可以看出，目前迪拜的房产投资市场相当地成熟，即使是不考虑移民，而单纯考虑海外房产投资，也能在这里获取超高的收益回报，虽然房产形势并不能一直向好，但是至少现在迪拜给我们的房产投资以很大信心，因为其不断向好的经济形势和发达的旅游业，很好地带动本地的房产需求，所以保值增值率还是可以保障的。

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