迪拜一直以来在大家的印象中都是土豪国的象征，这里的人们都富得流油，而且随着迪拜旅游业的发展，越来越多的人选择在迪拜休闲度假，这在一定程度上也催生了迪拜经济的发展，以及迪拜房地产业的发展，目前迪拜的房产需求相当旺盛，那么迪拜房子怎么样？今天我们就来为大家分析一下。

迪拜这个国家虽然有钱人很多，但是其实迪拜房价并不像我们想象的那么高，而且迪拜房子的租金却位于世界第二位，所以目前迪拜房产投资是一个非常靠谱和有潜力的投资方向。

迪拜房产与国内地产相比较，哪个投资回报率更高？

迪拜一直享有中东“资产安全港”的美誉。鉴于人民币不可避免的贬值趋势，海外资产的配置是避免货币风险的一种方式。阿联酋的货币迪拉姆与美元的汇率有着固定的联系，多年来美元和迪拉姆汇率保持稳定。

迪拜房地产价格受需求驱动，市场环境稳定健康，不存在泡沫经济，价格水平与经济水平相匹配。

过去，迪拜的房价在人口稀少的地区差异很大，但现在差距正在缩小。随着生活水平的提高和道路等基础设施的不断建设，迪拜从一个地方到另一个地方只需要20分钟的时间。在某种程度上，建筑物的质量和人数会影响价格，但差距不会那么大。

迪拜房产与国内房产比较分析，有什么优势？

首先，让我们比较两国的价格：根据数据，2018年迪拜的平均交易价格为13095迪拉姆（24,214元人民币）。中国100个城市房价报告数据显示，2018年12月，全国100个城市新建商品住宅平均成交价格中，一线和二线分别为46485元和14240元每平方米。

迪拜的贷款利率取决于你申请房屋贷款的银行。预期利率在3.99%至5.5%之间。利息随着本金偿还的增加而减少，但是我国首套住房贷款平均利率则在继续上升。

迪拜只需付50%的钱就可以买房子，其余的50%可以向银行借款。但是根据国内的有关规定，购房者在申请购房贷款前，需要准备30%的首付；购房者在申请银行住房贷款之前，需要准备60%的首付。

其次，迪拜的大部分房地产都是永久业权，只有少数土地拥有99年的产权。中国房屋的产权只有70年，这70年实际上是土地使用权。

最后投资者最关心的是投资回报。迪拜的房地产以其高租金回报率著称，在所有地区的回报率都在6%到10%。换句话说，在迪拜购买房地产项目只需10年就可以收回成本。以我国主要一二线城市的数据为例，北上广深四个城市的租金回报率普遍低于2%。

所以，相比较而言，迪拜房子怎么样，相信大家已经都有所了解了！相信通过以上的对比，大家已经可以非常明显地可以看出迪拜房产投资的优势，迪拜与国内房产相比较而言，不论是产权还是投资回报，都拥有无可比拟的优势，所以如果你也有在海外进行房产投资从而实现资产保值增值的打算，那么迪拜房产绝对不容错过！

迪拜房产投资