凭借“投资25万欧以上房产，快速实现一家三代移民”的希腊黄金签证在前些年几乎成了希腊的标签，为其吸金无数。

而伴随着越来越火爆的希腊移民，黄金签证涨价的消息也甚嚣尘上。不过，据移民专家介绍，希腊移民最新信息显示涨价也并非空穴来风，新政府希望通过黄金签证吸引更多外资的意欲也很明显。

在2019年10月1日的希腊当地媒体Sofokleousin报道，希腊政府正在考虑修改该国的黄金签证项目，其中最重要的变化是将目前25万欧的最低投资额变更为50万欧元，相当于翻了一番。希腊政府还计划收紧居住条件，一旦实施就意味着希腊黄金签证无移民监的时代彻底终结。

此外，有外媒报道称，希腊政府欲推行的200万欧元护照项目将在今年有望得到初步落实。另一方面，业内人士推测希腊黄金签证计划涨价是政府调控希腊房价和控制黄金签证申请人数的手段。

有的客户投资房产拿到身份以后，因为没有移民监，工作生活的重心仍然在国内，且2019年希腊房价和房租涨势喜人，如何运作实现希腊房产增值呢？

希腊房产的4大租赁方式：

1、包租，最受欢迎、最省心模式

包租服务一般来说是开发商的一种促销方式，为某个项目的房产带上N年固定收益率的附加增值，从而吸引客户的购买。如果您购买有包租类服务的希腊房产，等于说您可以获得一份固定收益。一般是开发商对业主的房子进行包租，每年获取固定的收益。

2、协助出租模式，当地最普遍的方式

购买了开发商的房产之后，开发商承诺会帮助出租房产，由开发商或开发商委托中介为您找租客的方式叫做协租。因为希腊的租房需求很大，房产出租率和租金回报率都很高，所以协租是目前最普遍的租房服务方式。

3、带租约模式，租客续约可能性最大的方式

有时我们去希腊看房的时候，发现有很多房产里面已经有租客在居住。这是目前希腊房产市场上比较普遍的一种现象。为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商会选择在市场较平静的时候暂缓房产出售，先将房产出租。

4、短租模式，最流行，市场潜力最大的方式

根据调查显示2018年是希腊旅游势头最强劲的一年，接待游客数量近3300万，游客收入比2017年增加20亿欧元，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。公寓可以去取爱彼迎这些高端名宿进行认证，国内游客通过平台直接订房，客源不断。

虽说希腊买房移民有很大程度上会涨价，不过，相比欧盟其他国家的房价，希腊房价仍处于较低的水平，房产价格还有很大的涨幅空间。有意进军希腊买房移民的小伙伴们要趁着还没涨价前抓紧行动啦!