对于国人来说，如果手里有闲钱，肯定大部分都会考虑购置房产，如今国人眼光不再局限于国内房产，而是逐渐放眼全球，开始在海外扩张自己的置业版图，而且投资人群也不断呈现年轻化的趋势，很多人会关心，在迪拜租房能挣钱吗？还有东南亚这些热门国家中，泰国、迪拜哪个更适合国人海外置业呢？今天我们就来分析一下。

欧洲和澳大利亚过去是中国投资的首选，但现在在这些国家政策出现限制，一些人已经停止在这些国家投资。此外，随着一带一路的倡议，许多东南亚国家变得越来越活跃，这些国家吸引了大量的中产阶级前去投资。

今天，我们来谈谈最近热门的迪拜和泰国。简单地说，判断房地产是否具有投资潜力，需关注三个问题：好不好出租？价格会不会上涨？好不好卖？当然，这三个简单问题似乎与整体经济发展水平、人口结构、政策影响、土地政策等有关。

泰国投资者一般选择普吉、曼谷、清迈等热门旅游目的地。总的来说，泰国的小户型比较多，30平可以做成一室一厅，50平方可以做套二。

迪拜是一个知名度比较高的发达国家。 2018年，迪拜在GaWC的世界一线城市中排名第九。相信2020世博会即将来临，将会很大程度上带动迪拜房产业的发展。

那么问题来了，迪拜和泰国的房子好出租吗？

房子租得好不好，反映了该地区房屋的供应需求。作为一个主要的旅游国家，泰国每年都有大量的人到泰国度假和工作。根据泰国旅游局的统计，2018年泰国有3800万人次，其中1000多万人是中国游客。此外，泰国人口众多，因此也有大量的出租房需求。

由于低税率和低税率，一系列政策优惠吸引了大量公司，世界上有300多家公司在迪拜开设分公司，迪拜工人人数急剧增加。此外，迪拜作为一个旅游国家，每年的旅游人数将超过1000万，2018年中国游客总数将达到8570万。

到2020年，迪拜还将举办世博会，预计将涉及190多个国家。这一好处将推动迪拜房地产市场的发展。大量工人和短期游客的到来催生了租赁经济。据统计，迪拜的租房回报率高达7％-10％。比较北京和上海的国内2％租金率，它可以被视为投资目的地。

此外，在国家一带一路倡议下，越来越多的人在泰国创业和就业，泰国未来的房价前景看好。同时在国家人口较少的情况下，如果迪拜政府能够推出一系列优惠政策来吸引和留住外国人，那么从长远来看，发展仍然相当可观。

总的来说，泰国和迪拜的房产都具有很大的投资潜力，但是相比较来说，迪拜的投资门槛也会更低一点，再加上迪拜并没有施行CRS，所以迪拜的房产避税能力很强，虽然现在来看迪拜房产市场相对比较低迷，但是快速的经济增长也将给迪拜的房产业带来更多的机会，在迪拜租房形势也比较好，如果你有投资打算，个人建议还是迪拜房产更具优势。

迪拜租房