日本凭借着临近中国的优势，虽然是一个很小的岛国，但是每年会有大批的中国游客前往日本进行旅行观光，在日本旅游业的良好刺激下，日本的房产市场发展也相当迅猛，通过中国人前往日本购置房产的数量也与日俱增，并增速明显。那么为什么那么多人选择在日本投资房产？2019年日本房产投资前景如何呢？今天我们就一起来分析一下！

从日本房地产价格走势看，泡沫经济后，日本房地产价格稳步上涨。近两年，东京的房地产价格每年增长10%左右，横滨的房地产每年增长5%左右，所以将投资目标转入日本房地产市场是一个不错的选择。

1、相比于中国，日本的房价适当并且可以收获高额的租金

与中国房地产市场不断上涨的形势相比，越来越多的人想投资房地产却遭受着资本问题的困扰，而日本作为世界第二大经济国家，却远远低于中国一线城市的房价，吸引了众多投资者的关注，再加上2020年东京奥运会的举办，导致日本房价翻番，回报难以估量。

2、日本出台政策来通过旅游业发展来刺激经济增长

日本政府出台“观光建国”新政策，吸引海外游客访日，以刺激经济增长。仅2015年，就有1973万外国人访问日本，创历史新高。在今年的内阁会议上，日本政府修改了访日新目标：到2020年访日4000万人次，到2030年访日6000万人次。这意味着日本应在未来几年提高旅游接待能力，首先要解决住宿问题。在传统酒店业疲软的情况下，新型迷你酒店和住宿业呈现出前所未有的活力。

日本的旅游业带动了旅馆住宿的发展。访问日本的中国游客越来越喜欢这种不同的住宿方式。因为租赁住宿的价格比租赁当地酒店要便宜得多，特别是在东京，“酒店短缺”的问题非常严重，这使得越来越多的投资者开始看到这样的商机。

3、在日本购置的房产拥有永久性产权

中国大部分土地归国家或集团所有。土地使用年限主要是按照适用的土地类型划分的。住宅用地70年，工业用地50年。而在日本，你可以拥有永久所有权，而不必同时纠缠土地属性！_而日本物业公司的服务也相当专业和规范。购房后，只需选择物业公司即可。如果需要租房经营，可以委托专业公司来解决，容易得到回报。

4、在日本投资房产可以获得较高的资金回报

与中国的房地产市场不同，日本的房地产市场稳定且有利可图。在东京，大阪是世界上最大的城市，人口超过3600万，与中国二线城市相比，房屋并不昂贵，可供投资的小型资本在4万到50万之间。据统计，18~25平方米的单间公寓租金最高。这对投资者来说是个很好的机会。

5、日本政府对于海外人民的签证手续办理流程也相对放宽

随着越来越多的人到日本旅游，日本政府正逐步放宽签证手续，变得越来越简化。这无疑导致更多的人到日本旅行，进而形成对日本的住宿业更大的冲击。日本因为国土面积小，可用于酒店和家庭旅馆住宿业的房产更是少之又少，日本房地产投资增加了更多的可能性。

相信接下来几年，日本政府将出台各项政策来鼓励本国旅游业的发展，而2020年奥运会的巨大号召力也将带来很好的经济效益，将会有越来越多的人关注到日本房产投资这个领域，并加入到日本房产投资的行列中来，日本房产上涨的信号已经十分明显，所以如果你已经有在日本进行房产投资的计划，趁房价上涨前赶紧行动吧！

日本房产投资