现如今,随着社会的不断发展,全球化经济联系也在不断紧密,所以出于子女教育、社会福利、投资环境等多方面的需求,国人对于海外身份的需求越来越迫切。而在2020年土耳其作为全球移民市场的黑马,不但可以一步到位拿到移民身份,而且所需要的金额比较少,性价比更高,所以吸引了越来越多的投资者关注。

土耳其于2018年9月修订移民法案:在当地购买25万美金以上房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。对比之前的法案,一下子减少了3/4的投资金额。所以土耳其护照和土耳其房地产才突然这么抢手。

2019年7月,土耳其进行出售了10.2万套房子。最大城市伊斯坦布尔,排名第一,售出6709套,其次是首都安卡拉3035套,其次是沿海城市伊兹密尔2012套.外国人购买4192套,同比增长46.7%。截至2019年7月底,在不到一年的时间里,近1000份申请被批准,另有1700份申请待批,外国投资者也刺激了当地的房产市场。

应当强调的是,土耳其买房移民,对比的绝不是购希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民,他们本来就是不冲突的两类移民民。前者持有的是长期居留证,后者持有的是护照(国籍),本质上是很大的区别。

永久居留卡

希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他,这些不同地方的买房/国债移民,拿到手的是居留,之后是否入籍,由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处,是可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不考虑选择在当地居住,但可以作为备选,出行更加方便,未来能够随时移居欧洲。这类移民的主要作用,是为改进自己的生活质量,是一种“生活方式”的选择。

护照移民

土耳其买房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。事实上,国内拿这个身份的,基本没有多少是要去当地居住,居住的功能很弱,移民不移居。

这类护照的作用,大部分是高净值人群为税收优化、旅游、教育、或申请美国E2签证。例如使用第二公民身份进行资产配置、税收优化;享受护照的旅行便利。

无论未来土耳其房产价格是上涨还是下跌,土耳其作为亚洲和欧洲之间的桥梁,其房产仍然以投资为导向。相比之下,在土耳其一套25万美元的房子不仅会给这个家庭一本护照,还会给他们一个投资房产的机会,让他们可以转售或出租来赚取租金收入。

彭博社预测,到2020年,土耳其的经济总量将加入万亿美元的行列,与其他经济体列入全球前十,土耳其也将会释放出更大的投资发展潜力。

现在多元化的资产配置已经是大势所趋,而通过较低的成本购置海外房产,不但可以获得价值更高的房产,而且还可以拿到欧洲国家的护照,享受欧洲国家更多的福利和便利,所以土耳其购房移民才会这么火爆。而且现如今随着土耳其投资潜力的进一步释放,相信接下来几年,将会有更多的投资者加入到土耳其行列,土耳其移民也将释放更大热度。

土耳其护照功能