澳洲风景迷人，而且气候条件非常优越，所以澳洲每年都会吸引成千上万的国际游客前来旅游观光，而且近年来随着澳洲经济的发展，除了旅游客，每年还会有很多国际上的高净值人士前来澳洲购房投资，近日澳洲购房移民又迎重大利好，澳联储降息至历史新低，吸引了国际上所有人的目光！

在澳联储宣布降息后，此次降息对市场来说并不令人意外。许多经济学家认为，澳大利亚联邦储备银行最近几天将把现金利率降至0.75%。

澳洲联储曾在六月、七月，分别降息25个基点至历史新低，市场预期澳大利亚有望维持较长时间低利率，如果有必要，将进一步放宽政策。

在6月和7月连续降息后，澳大利亚央行连续两个月暂停降息。但在8月和9月，澳大利亚联邦储备委员会(Fed)主席表示，消费仍然是预测不确定性的主要原因，如果有必要，将进一步降息，以实现就业和通胀目标，同时强调，低利率将有助于房地产市场的改善。

9月24日，澳大利亚联邦储备委员会主席进一步表示，可能需要进一步放松货币政策，所有信息将在10月利率会议上评估，暗示着进一步降息的信号。

针对此次降息，澳大利亚联邦储备委员会主席菲利普•洛表示，“为了实现充分就业和通胀目标，有理由预期利率需要保持在较低水平一段时间。委员会将继续密切关注包括劳动力市场在内的发展，并准备在必要时进一步实施货币宽松政策，以支持可持续经济增长，实现充分就业和通胀目标。

澳联储降息后，房产抵押贷款利率会下降吗？

金融专家史蒂夫•米肯贝克表示：“储备银行将利率下调了0.25%，这对大多数借款人来说意味着更低的住房贷款利率，这可能会引发利率下调0.15%至0.20%。

根据利率数据，抵押贷款为40万美元的房主平均每月可节省57美元，如果所有0.25个百分点的降息措施都获得通过，每年可节省682美元。

降息后，市场上绝大部分投资房屋贷款利率可能低于4%，自住房利率最低会降至3%，不仅意味着贷款金额可以负担得起，而且意味着还款压力较小。

根据联邦选举的影响，经过两次降息，澳洲房地产市场在较短时间内恢复上涨。市场已经恢复到卖方市场，买方一般持更积极的态度。

受年中降息推动，9月份悉尼和墨尔本的房价上涨了1.7%，8月份也出现了类似的上涨。经过近两年的价格调整，墨尔本和悉尼的房价在上个季度上涨了约3.5%。

从澳洲目前的发展趋势来看，目前澳洲的房价依然存在很大的上涨空间，所以澳大利亚央行很有可能会再次宣布降息，所以目前澳洲房地产再此良好的刺激下，发展异常迅猛，很多投资者也纷纷涌入到澳洲房产市场，想要从中赚取收益，接下来澳洲房产可能会进一步上涨，所以如果你有投资和移民打算，需要加快速度了！

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