近年来，随着人民币的不断贬值，很多国内的高净值人士以及有远见的投资者都开始意识到，再单纯地将钱存在银行，是不会实现资产的保值增值的，所以越来越多的人选择将钱放在海外房产市场，在海外房产市场中寻找新的财富增值的机会。而最近几年，澳洲房产市场尤其受到国内投资者的青睐，这是为什么呢？

为什么是澳洲？

事实上，不仅是普通投资者，房地产老板也在关注澳大利亚。去年，王健林扩大了在国内的文化旅游领域，计划在澳大利亚黄金海岸建造一个与迪斯尼乐园和环球影城相当的大型主题公园，据说耗资10多亿元。

此外，保利地产、中国平安、恒大、碧桂园、绿地都纷纷选择在澳大利亚投资房地产。

你可能会想，为什么投资者不关注美国这个世界上最大的经济强国的房地产。

为什么不把重点放在加拿大的房地产市场上呢？

为什么不研究曾经流行的欧洲国家“买房送移民”呢？而是选择在澳大利亚这个只有2400万人口的国家进行房地产投资呢？

借用一句话来回答这些质疑，那就是趋利性。

具体到投资，即不依赖个人喜好，不只看居住环境、社会福利等边际因素。

决定市场是否值得介入，关键在于经济发展的指标。

澳大利亚在过去的21年连续实现GDP正增长，这奠定了最真实的房地产市场一个坚实的持续稳定发展的经济基础。

即使金融危机和次贷危机对全球市场产生了巨大影响，对澳大利亚国内市场的影响也非常小。因此，其房地产市场的发展一直处于稳步上升的趋势。

为什么澳大利亚房地产市场能有这么好的发展势头和抵御市场下行压力的能力呢？我们可以从以下三个方面来分析：

对于就业机会，首先想到的悉尼和墨尔本。悉尼是澳大利亚经济、交通、贸易和文化的中心。它有全国最大的港口。其工业主要是炼油、机械制造、化学和纺织。

巨大的就业机会和就业市场吸引了来自世界各地和全国其他城市的移民。到2015年底，悉尼的人口已超过480万。

墨尔本有440多万居民，澳大利亚当地人口增长率已经是世界上20个强国中最高的。随着人口的增加，对住房的强烈需求导致了住房价格的上涨。对于房地产交易的活跃程度，一方面是当地需求旺盛；另一方面，移民的不断涌入大大增加了住房需求。

由于每年的新住房供应有限，而且每年的新商业住房无法赶上有效需求的增加，上述差距不断扩大，长期住房供应不足，导致住房市场的交易非常活跃；同时，政府的住房政策鼓励人们借贷和投资于早期消费，所以房价的上涨自然是合理的。

同时，为了刺激经济的发展，澳大利亚很多金融机构和银行都不断降低贷款利率，目前澳大利亚的贷款利率已经达到六十年的新低，所以澳大利亚房产的巨大升值潜力，再加上其低成本、低贷款利率的刺激，有效激发了投资者涌入澳大利亚房产市场投资的热情，所以这也是为什么国人都比较青睐澳洲房产市场投资的主要原因。

澳洲房产投资